Terreno à venda em Quinta da Vinha Velha, 4690-416 Finzes, s/n, km 222

Quinta da Vinha Velha
4690-416 Finzes
Cinfães do Douro
N 222

(3,5 ha) | 19 campos | 7 minas de água | 1 casa de caseiro | 1 armazém | 1 Espigueiro! 1 Eira

Edificabilidade reduzida a práticas agroflorestais e conexas.

Inserida numa zona de turismo rural e termal. Aptidão agrícola, hortícola, florestal e turística. Magníficas vistas sobre o Rio Douro e a sua margem norte (Baião).

Turismo familiar
Atividades rurais, desportivas e termais.
Equidistância do Douro Hotel Porto Antigo e das Termas de Aregos

Áreas agrícolas e florestais:

— áreas agrícolas despidas de cultura c/ elevado potencial produtivo, pela qualidade do solo e água abundante
— áreas florestais, constituídas por alguns castanheiros dispersos, mostram aptidão para a produção desta cultura, e ainda uma bela zona de carvalhal (carvalhos nativos e sobreiros) e de medronheiro

Novas aptidões agrícolas:

• Castanheiros híbridos e alguns espécimes de Castanea sativa
• Oliveiras para a produção de azeite
• Oliveiras para produção de azeitonas
• Substituição, total ou parcial, da velha vinha por plantação de kiwis
• Ao longo dos caminhos: plantação de pequenos frutos vermelhos: framboesas, amoras e groselhas.
• Mirtilos em cultura intensiva
• Replantação do cerejal existente

Usos agrícolas anteriores:

Campo 01 — Belga (murado) - centeio, milho
Campo 02 — Belga (murado) - centeio, milho
Campo 03 — Belga (murado) - centeio, milho
Campo 04 — Belga (murado) - centeio, milho
Campo 05 — Cerejal, olival, centeio, milho
Campo 06 — Campo Sarrubico - milho, centeio, trigo (1 mina)
Campo 07 — Campo do Laranjal - pomar de citrinos
Campo 08 — Belga do Monte - centeio
Campo 09 — Campo dos Moços - milho, batata, cebola, cerejal, pereiros (1 mina)
Campo 10 — Campo das Oliveiras Altas
Campo 11 — montado
Campo 12 — Campo Novo - pomar
Campo 13 — Campo da Poça dos Carros (redondo)
Campo 14 — Campo Poça da Ramada
Campo 15 — Campo do Tanque (1 mina)
Campo 16 — Terra Miranda, composto de várias belgas (1 tanque e 3 minas)
Campo 17 — Campo da Oliveira Grande (1 mina)
Campo 18 — Campo da Dona Maria Emília
Campo 19 — Belgas ou leiras (várias) - olival

Artigo urbano
Casa de caseiro, 2 pisos, 60 m² (para reconstruir)
Anexo, armazém (para reconstruir)
Eira (para reconstruir)
Espigueiro (para reconstruir)
Palheiro (para reconstruir)

É possível dividir a propriedade em dois artigos, com possibilidade de novas construções. O património urbano existente necessita de uma reconstrução qualificada.