Estabelecimento para trespasse na Rua Barão de Sabrosa, 165 a

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO EXCLUSIVA EM LISBOA (CHAVE-NA-MÃO)
Trespassa-se unidade de supermercado da prestigiada insígnia Meu Super (Grupo Sonae), em pleno funcionamento e com rentabilidade comprovada. Localizado numa zona residencial de altíssima densidade populacional e grande fluxo pedonal na Penha de França, Lisboa.
Negócio ideal para operadores de retalho experientes, investidores ou estruturas familiares que procurem um ativo comercial seguro, estável e com elevado potencial de expansão.
INDICADORES FINANCEIROS E OPERACIONAIS
* Faturação Anual (Volume de Negócios): Estável na média dos €450.000 / ano (comprovável através de IES e relatórios de faturação do POS Sonae).
* Contrato de Arrendamento: €1.850 / mês (Valor altamente competitivo para a localização e dimensão do espaço). Contrato de longa duração e totalmente transmissível legalmente.
* Área do Espaço: 210m² de área total, inteligentemente distribuídos por dois pisos:
* Piso Térreo (145m²): Área de vendas ao público totalmente otimizada.
* Piso Superior (65m²): Área técnica e de expansão premium que inclui um amplo armazém de apoio, uma cozinha & copa interior equipada ideal para take-away ou padaria e um terraço exterior privativo com vista da jardim Alameda.

ATIVOS E INFRAESTRUTURA INCLUÍDOS
O valor do trespasse inclui a cedência total da posição contratual e todos os ativos fixos tangíveis necessários para operar sem necessidade de qualquer investimento inicial:
* Linha completa de frio industrial (arcas congeladoras, murais de refrigeração para laticínios/bebidas).
* Zona de padaria (pão quente).
* Balcão de atendimento com vitrine refrigerada e cozinha no piso superior, ideal para rentabilizar a vertente de cafetaria/comidas prontas.
* Linha de caixas (Checkouts) completa com hardware POS homologado, leitores de códigos de barras e balanças integradas.
* Sistema completo de videovigilância (CCTV) e POS interligado diretamente à logística central da Sonae.
* Estantaria completa de alta resistência em toda a área de vendas e armazém.

CONDIÇÕES DE VENDA (POR FAVOR, LEIA ATENTAMENTE)
Para garantir a máxima eficiência e proteção de tempo de ambas as partes, aplicam-se as seguintes condições estritas:
1. Valor do Trespasse: €89.000 (Margem de negociação reduzida para fecho célere).
2. Valor do Stock: O inventário de mercadoria NÃO está incluído nos €89.000. Será realizado um inventário físico conjunto na véspera da transmissão do negócio, sendo o stock liquidado ao preço de custo.
3. Transmissão de Franquia: A continuidade do contrato com a insígnia Meu Super exige a habitual validação financeira e de idoneidade do novo proprietário por parte da Sonae MC.

Não agentes imobiliários!