Quinta à venda na Rua Rossio, 5

Esta propriedade, está localizada na freguesia de Samuel, Concelho de Soure, e é
constituída por um Artigo Matricial Urbano com 2194 m2 e um Artigo Matricial Rústico
com 7007 m2, totalizando assim, uma área de cerca de 1 hectare.
Tem um enorme potencial voltada para área de negócio de Turismo Rural, Turismo de
Habitação, Agroturismo, ou simplesmente para habitação própria permanente ou
habitação secundária.
A propriedade situa-se a 12 Kms das sedes de Concelho de Soure e igualmente de
Montemor-o-Velho.
A zona envolvente é para além de uma zona predominantemente agrícola, ladeada
pelos campos de cultivo de arroz e milho do baixo Mondego, é também uma zona
fortemente turística, com Hotel de águas termais e Spa na própria freguesia, Centro de
Alto Rendimento de Desportos Náuticos, castelo de Montemor-o-Velho, Rio Mondego
com todas as suas potencialidades naturais tais como pesca, desportos náuticos
motorizados, etc.
Ao nível gastronómico a variedade é riquíssima composta principalmente pela
Lampreia, Enguias, Sável, todas as ementas relacionadas com o arroz Carolino cultivado
nos campos em redor e pela inigualável doçaria conventual de Montemor-o-Velho e
Tentúgal.
Tanto Soure como Montemor-o-Velho combinam a sua ruralidade com zonas
industriais, uma vez que estão servidas por vias de comunicação eficientes como as
Autoestradas, A1, A14 e A17.
As zonas urbanas mais próximas são Coimbra 35 Kms, Figueira da Foz a 20 Kms, Aveiro
a 55 Kms e Leiria a 50 Kms.
No Artigo Urbano, existe uma habitação com 337 m2, um anexo com 240 m2, uma
piscina com 125 m2, acesso e estacionamento exterior em calçada tradicional
portuguesa com 350 m2 e jardim com 1000 m2.
A Habitação é composta por Rés do Chão e 1.º Andar.
- Rés do Chão:
- Hall de entrada com 7 m2;
- Corredor de acesso aos quartos e wc, com 11 m2;
- 3 quartos com roupeiros embutidos, com 16 m2 cada;
- Sala de estar com 16 m2;
- Cozinha com móveis em faia, equipada com placa de indução, exaustor, forno elétrico,
micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico, da marca Bosch, e sala, com lareira e
escada em madeira de acesso ao 1.º andar, com 40 m2;
- 1 wc com banheira, com 8 m2 e 1 wc com 3 m2;
- Escritório independente com 30 m2.
- 1.º andar:
- Salão amplo multiusos com 77 m2.
Em redor da habitação existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 230 m2.
O Anexo é constituído por:
- Salão amplo com 70 m2, com cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno
elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico da marca Bosch. Sala de estar
contígua com “borralho tradicional”;
- Wc com 8 m2, com base de chuveiro;
- Lavandaria com 10 m2;
- Esplanada coberta, com 25 m2, com churrasqueira, forno a lenha, fogão industrial e
lava-louça;
- Garagem com 60 m2, com capacidade de estacionamento de três viaturas;
- Adega com 20 m2;
- Canil com 11 m2.
Em redor do anexo existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 30 m2.
- Tanto a habitação como o anexo possuem caixilharia em PVC com vidros duplos de
corte térmico e acústico.
- Na habitação todas as divisões estão equipadas com Ar Condicionado.
- Furo de captação de água.
- 2 Painéis solares térmicos com termossifão de 350 litros em inox, para aquecimento
de águas de uso doméstico,
- 16 Painéis solares fotovoltaicos de produção de energia com contrato de venda total à
EDP;
- Iluminação exterior em projetores led em redor de todas as edificações.
No Artigo Rústico, existe:
- 1 armazém fechado, com iluminação interior e exterior, com 150 m2;
- 1 telheiro de apoio, com iluminação interior e exterior, com 100 m2;
- Olival, com cerca de 250 oliveiras, com 5500 m2;
- Vinha com 240 pés de videiras, com 900 m2.
Este Artigo Rústico, tem acesso direto por estrada alcatroada que rodeia o terreno e
acesso pelo Artigo Urbano.
Asked Price: 540.000,00€.