Terreno à venda na Rua Central de Campos

Identificação do imóvel: ZMPT555791

Localização Premium – Rua Central de Campos, Avintes (a 15min/10km do centro de Gaia e a 20min/15km do centro do Porto, com excelentes acessos rodoviários e transportes, incluindo autocarro direto entre Avintes e Campanha).

Principais Características do PIP (Informação Prévia Aprovada):

- Área total do terreno: 8.645 m²
- Área de implantação: 3.127,79 m²
- Área total de construção: 12.176,93 m²

- 8.530,40 m² acima da cota de soleira
- 3.646,53 m² abaixo da cota de soleira

- Nº de pisos:

- 4 pisos acima da cota de soleira (habitação, comércio e/ou serviços)
- 2 pisos abaixo da cota de soleira (estacionamento)
- Nº de fogos: 99 Apartamentos + 1 Loja
- Estacionamento:

- 136 lugares internos
- 29 lugares externos
- Lugares acessíveis garantidos

Projeto aprovado:

- Edifício multifamiliar com possibilidade de integrar comércio e serviços
- Estacionamento subterrâneo e à superfície
- Condições urbanísticas alinhadas com o Plano Diretor Municipal

Principais Vantagens para Construtores/Investidores:

- PIP aprovado – reduz risco e tempo de aprovação de projeto.
- Elevado índice de construção: mais de 12.000 m² de área bruta.
- 6 pisos acima da cota de soleira – ideal para habitação multifamiliar de média/alta densidade.
- 2 pisos de estacionamento subterrâneo – total de 136 lugares internos + 29 externos, garantindo conforto e valorização para futuros compradores.
- Integração de comércio e serviços no R/C – aumento da rentabilidade e atratividade do projeto.
- Tipologia ideal para investidores institucionais ou construtores locais que procuram escala e rentabilidade.

Oportunidade Única:

- Inserido em zona em crescimento e de forte procura habitacional.
- Proximidade a escolas, comércio, serviços e vias rápidas.
- Excelente relação preço/m² de construção possível → oportunidade para margens de rentabilidade muito interessantes.
- Ideal para projetos de promoção imobiliária, construção para venda ou até arrendamento institucional.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refir