Terreno à venda em Lugar Localidade Localidade da Carreira Verde

Terreno para Construção - Oportunidade de Investimento em Louredo, Paredes

Apresentamos um excelente terreno com 890 m² localizado no Lugar das Carreiras Verdes, em Louredo, concelho de Paredes, na área metropolitana do Porto. Esta é uma oportunidade única para investimento residencial de grande potencial.

Características do Terreno

O terreno possui uma área total de 890 m², sendo a superfície edificável também de 890 m². Com alvará de loteamento emitido a 7 de Agosto de 2020, o projeto prevê a construção de um edifício multifamiliar com 30 fogos, distribuídos em tipologias T2 e T3, totalizando 2.657 m² de área de construção. O imóvel permitirá 3 plantas edificáveis, oferecendo máxima rentabilidade do espaço.

Infraestruturas e Acessibilidades

O terreno beneficia de todas as infraestruturas essenciais: água, luz e rede de esgotos já disponíveis. Localiza-se num núcleo urbano consolidado com acesso via urbana e passeios. A proximidade às vias rápidas A4 e A42 garante uma localização estratégica, a apenas 20 minutos do Porto, 10 minutos de Penafiel e Paredes.

Projeto e Pertenças

O projeto final incluirá lugares de garagem, arrumos/trasteros, lugares de estacionamento e varandas/terraços para cada fração. O prazo de conclusão das obras de urbanização está previsto até Agosto de 2025 (60 meses), com garantia bancária prestada.

Mercado e Potencial

Louredo apresenta uma carência significativa de habitação na área metropolitana portuense. A zona oferece segurança e tranquilidade, sendo particularmente atrativa para famílias. A proximidade a polos industriais em Paços de Ferreira, Rebordosa e Lousada potencia a procura de habitação.

Este terreno representa uma oportunidade de investimento sólido num mercado em crescimento. A situação administrativa está sujeita à verificação junto dos serviços competentes da Câmara Municipal de Paredes (processo de loteamento 01/01 do processo 5/99L).

Valor Patrimonial do terreno: 185 570 € (calculo para pagamento impostos).