Terreno à venda em Alvega e Concavada

Olá, senhor investidor. É consigo que quero falar.
Trago-lhe hoje uma hipótese de investimento. Um terreno com 26 500 m2, completamente plano, situado junto à EN 118 no lugar de Areia pertencente à União das freguesias de Alvega e Concavada.
Investimento? Que tipo de investimento? Perguntará
Não sou investidor, mas posso dar-lhe algumas ideias:
- Instalação de um posto de abastecimento de combustíveis com rentabilidade garantida dado ser a EN 118 um eixo viário com um volume de tráfego muito significativo. Sobretudo veículos pesados que se dirigem para Leste em direção à vizinha Espanha;
- O preenchimento de uma lacuna na região, a criação de um parque de descanso para esses veículos com a instalação de uma infraestrutura de apoio com serviço de cafetaria, e eventualmente serviço de refeições;
- Criação de um parque para estacionamento de autocaravanas eventualmente com alguma infraestrutura de apoio;
- Não é despiciendo considerar a possibilidade de, através da apresentação do competente requerimento dirigido à Câmara Municipal de Abrantes, dado o espaço em apreço estar ligado à malha urbana da povoação de Areia, poder solicitar a mudança de afetação para urbano no todo ou em parte. Isto sem qualquer tipo de garantia evidentemente;
E agora? Bom, agora só falta entrar em contacto comigo para agendarmos uma visita ao local, de seguida apresentar uma proposta e depois marcarmos a escritura.
Simples não acha?