Moradia em banda à venda na Rua da Paz, 12

Identificação do imóvel: ZMPT557406

Moradia de tipologia T5 com 312 m2 de área bruta de construção, situada na Rua da Paz, na freguesia de Palmeira em Braga. A moradia conta com uma ótima orientação solar, situada em zona muito calma, é ideal para pessoas que procuram qualidade de vida, tranquilidade, conforto e bem-estar.
Localização:

Esta moradia situa-se na freguesia de Palmeira em Braga, está inserida numa zona habitacional bastante calma e encontra-se às portas da cidade de Braga, com bons acessos à cidade e apenas à 10 min do centro, com todos os serviços ao seu redor tais como centro comercial Nova Arcada, padarias, mini mercado, bomba de abastecimento, escolas, lavandaria,…
Esta moradia encontra-se dividida por 2 pisos tendo as seguintes caraterísticas:

Principais características:

Rés do chão:
• Cozinha equipada e mobilada com acesso a jardim;
• WC de serviço;
• Sala de jantar com acesso a jardim;
• Sala de estar com recuperador de calor ventilado;
• Escritório/quarto com acesso a jardim frontal;
• Lavandaria com máquina de lavar a roupa marca Siemens;
• Garagem com arrumos e portão automático;
• Área comum de acesso aos quartos no piso superior;

Cozinha mobilada e equipada com:
• Forno encastrado marca Siemens;
• Placa de indução marca Siemens;
• Micro-ondas encastrado marca Siemens;
• Exaustor marca Siemens;
• Máquina de lavar encastrada loiça Siemens;
• Frigorífico encastrado marca Siemens;

1 ª andar:
• Casa de Banho completa;
• 2 quartos com armário embutido e acesso a varanda ampla;
• 1 suite com armário embutido e acesso a varanda ampla;
• 1 Master suite com closet e acesso a varanda ampla;
• Acesso a terraço;

Outras Valências:
• Portão elétrico;
• Sistema de intrusão;
• Sistema de som ambiente;
• Sistema Aspiração central;
• Instalação de painéis solares para águas sanitárias;
• Caldeira à Gás marca Vulcano;
• Vídeo Porteiro;
• Separador de circuito elétrico com quadro por cada piso;
• Pavimento em soalho flutuante carvalho francês AC6;
• Tetos falsos com focos embutidos em todas as divisões;
• Vidros duplos com corte térmico;
• Caixilharias em alumínio;
• Estores elétricos;
• Pré-instalação de Ar condicionado por splits em todas as divisões;
• Recuperador de calor na sala;
• Vídeo Porteiro;
• Churrasqueira;
• Vistas desafogadas;
• Excelente exposição solar;

Inclui:
• Cortinados;

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €577,33 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - Certificado Energético: Classe Energética A;

Localização:
Rua da PazPalmeira, Braga
GPS

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