Moradia independente à venda na Praceta do Doutor Nuno Simões, 229

Moradia T4+1 na Póvoa de Varzim

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Descrição:

Moradia de dois pisos com 287m2 de área bruta de construção, inserida em lote de terreno com 440m2, no piso do rés-do-chão temos sala comum e cozinha em conceito 'open-space', escritório (quarto), casa de banho, lavandaria e arrumos, no piso superior, zona privada, com quatro quartos com casas de banho privativos e roupeiros embutidos, na zona posterior dispõe de garagem para dois carros, arrumos, churrasqueira, alpendre e jardim.

Trata-se de uma moradia com acabamentos de elevada qualidade co o seguinte mapa de acabamentos:

ISOLAMENTOS
Isolamento térmico exterior através de sistema ETIC's (Capoto) com 60 mm
Isolamento hidráulico da cobertura com tela dupla, XPS de 80 mm, manta geotêxtil e godos
Tetos falsos em gesso cartonado em todos os compartimentos, sendo na cozinha e casas de banho do tipo hidrofugado
Isolamento dos pavimentos com XPS

4 - REVESTIMENTOS
Pisos em geral - soalho em réguas de vinil (cor à escolha) ou soalho de réguas com madeira nobre
Material cerâmico 0,60 m x 1,20 m nas paredes das casas de banho
Pavimentos e lambrim da garagem e arrumos em material cerâmico
Pavimentos exterior em lajetas espessuradas.
Escadas em madeira maciça

5 - SANITÁRIOS
Sanitas brancas, suspensas ou de pavimento
Lavatórios de pousar, brancos
Torneiras de cano alto nos lavatórios e rampas de chuveiros, pretos
Armários lacados brancos ou em carvalho envernizados, com vidros temperado no tampo, com gavetas
Bases de chuveiro
Resguardos em vidro temperado

6 - CARPINTARIA
Armários roupeiros com portas até ao teto, em MDF hidrofugado e lacados em branco com puxadores 'tiq-taq' ou outros, interiormente com acabamento em melamina tipo 'linho', um módulo de gavetas em cada, prateleiras e varões
Portas e aros até ao teto, em MDF hidrofugado e lacados em branco, com puxadores em aço inox
Rodapés e guarnições em MDF, lacados em branco
Capeamento das escadas em madeira maciça à escolha, de preferência com melhor comportamento
Guardas da escada em aço inox, revestidas em madeira do mesmo tipo dos degraus

7 - CAIXILHARIA
Caixilharia de alumínio homologado, lacado preto, do tipo corte-térmico, de correr e oscilo-batente
Vidro duplo, homologado, GuardianSun
Porta de entrada e vitral em alumínio com fechadura de segurança
Estores de alumínio, térmicos, à cor da caixilharia, elétricos, pelo exterior

8 - COZINHA
Móveis de cozinha com ilha, com portas em termolaminado com cor à escolha
Tampo em 'silstone' 20 mm, com ilhargas
Torneira misturadora do modelo das restantes
Pio duplo inoxidável
Eletrodomésticos: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico tipo americano, micro-ondas e máquina de lavar louça, marca Balay, ou equivalente.

9 - SERRALHARIAS
Portão da garagem secionado com sistema de abertura automática
Portão de viaturas em aço inoxidável, lacado à cor da caixilharia, com aberturas de braços automáticos
Porta de acesso com as mesmas características, com trinco elétrico.
Gradeamento das varandas em prumos de aço inoxidável, lacados idênticos à caixilharia

10 - DIVERSOS
Sancas de iluminação nos tetos falsos, junto das janelas da sala e quartos
Aquecimento central através de piso radiante elétrico, com ligação Wi-Fi
Painéis solares de aquecimento de águas sanitárias
Instalação elétrica e telecomunicações com projetos de teto e 'plafonieres' na garagem e arrumos
Central, com detetores de intrusão
Sistema de rega de jardim automática
Sistema de videoporteiro com ligação via telemóvel
Sistema de CCTV com ligação via telemóvel
Sistema de comando de estores com ligação via telemóvel
Algumas luzes interiores com comando via telemóvel

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