Apartamento T2 à venda na Rua Brito Capelo

T1+1 Reabilitação Integral | Pátio Privativo | Centro de Estremoz
O charme da arquitetura alentejana, o conforto de uma renovação integral e uma localização privilegiada no centro de Estremoz.
Situado na Rua Brito Capelo, a poucos minutos a pé do Rossio Marquês de Pombal e próximo da histórica Porta dos Currais, este apartamento T1+1 encontra-se em fase de reabilitação integral, com conclusão prevista dentro de aproximadamente 90 dias. Apresenta uma área total de 142,82 m², dos quais 116,13 m² são de área coberta e 26,69 m² de área descoberta.
O imóvel distingue-se pela preservação de elementos arquitetónicos tradicionais, nomeadamente os elegantes arcos interiores e os pés-direitos elevados, conjugados com uma linguagem contemporânea e soluções construtivas orientadas para o conforto e a funcionalidade.
A intervenção vai muito além de uma simples renovação estética, abrangendo a substituição das infraestruturas técnicas e uma atenção particular ao isolamento e à prevenção de problemas associados à humidade. Entre as soluções adotadas destacam-se a instalação de drenos no pavimento, junto às paredes, e a execução de revestimentos interiores em gesso cartonado, com isolamento em lã de rocha entre as paredes originais e os novos revestimentos.
O projeto contempla uma sala de estar acolhedora, comunicando através de um amplo arco com a zona de cozinha e refeições. Os pés-direitos elevados conferem uma agradável sensação de amplitude, valorizada pelos tons neutros, pavimentos de aspeto natural e iluminação integrada. A cozinha será entregue equipada, estando igualmente prevista a instalação de ar condicionado.
O imóvel dispõe de um quarto, casa de banho contemporânea e um agradável pátio descoberto de 23,60 m². Com pavimento em tons de terracota, paredes brancas e uma atmosfera resguardada, este espaço exterior proporciona um ambiente ideal para refeições ao ar livre, convívio ou momentos de descanso.
Um dos aspetos mais interessantes da propriedade é o pátio coberto de 14,14 m², correspondente ao espaço adicional (+1) e incluído na área coberta indicada. De utilização polivalente, poderá funcionar como garagem, escritório, atelier ou espaço de lazer, consoante as necessidades do proprietário. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado.
A localização constitui outra importante mais-valia. Inserido numa zona consolidada e central de Estremoz, o imóvel encontra-se a curta distância a pé de comércio tradicional, cafés, restaurantes, serviços e do emblemático Rossio Marquês de Pombal, onde se realizam o conhecido mercado semanal de sábado e a feira de antiguidades.
A proximidade às muralhas históricas e à Porta dos Currais reforça o carácter desta localização, permitindo usufruir da autenticidade da cidade e da comodidade de ter o essencial por perto.
Conhecida pelo seu mármore, património histórico, gastronomia e vinhos, Estremoz proporciona uma excelente qualidade de vida, num ambiente que preserva a identidade alentejana.
Uma oportunidade para quem procura uma habitação com personalidade, espaços versáteis e um pátio privativo, beneficiando do conforto de uma remodelação integral, sem abdicar do encanto da arquitetura tradicional.
Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento.
Obra em curso, com conclusão prevista dentro de aproximadamente 90 dias.
As imagens 3D são representações ilustrativas do projeto e dos acabamentos previstos. O resultado final poderá apresentar diferenças relativamente às imagens apresentadas.