Duplex à venda na Rua da Guarda, 1900

Apartamento duplex com entradas independentes (não tem ligação interior) com três frentes 2 (dois) pisos, apenas 1 com elevador.
No 2º piso tem a área bruta privativa de noventa e sete vírgula noventa metros quadrados 97,90 m2.
É constituída por cozinha em open space, dois quartos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho sendo um privativo com polivan e outro com banheira e uma sala de estar
A sala e ambos quartos tem saída para o terraço com área de sessenta e um metros quadrados (61,00
m2)
Caixilharia Vidro Duplo.
Estores elétricos.
AR Acondicionado em todas as repartições, menos cozinha.
Interiores com excelente design áreas amplas bem distribuídas.
Pavimentos Hall/Quartos/Sala, em soalho.
Banhos com pavimento móveis lacados.
Sala de estar ampla confortável com acesso a terraço/varanda.
Cozinha em openspace completamente mobilada e equipada com alguns eletrodomésticos, placa, Forno.
No 3. º piso com acesso independente do piso 2, tem um quarto com área total de 20mts, com casa de banho com poliban.
Dá para fazer Kitchenette pois possui todas as infraestruturas para o efeito e dá acesso directo a um terraço de 85 metros quadrados. Excelente para quem procura ter privacidade pois pode ser usado para as visitas e festas.
Garagem BOX para um carro onde existe um arrumo fechado área total de 19 mts+ 6mts.
Vários Estacionamentos no exterior da garagem ou seja traseiras do prédio.
Portões automatizados.
Vídeo Porteiro.
Zona verde com jardim privativo.
O apartamento perfeito para quem procura o sossego, conforto e qualidade de vida e proximidade do centro de gaia e Porto e praias.
Para o Inicio de são Felix da Marinha são 500mts, e da praia Espinho/Granja são 3 km linha reta.
Para o centro do Porto linha recta são 8 km de carro sem trânsito são 15 mts. Estação de metro de Santo Ovídio e vila deste em hora de ponta a 10mts
Tem transportes públicos á porta incluindo Metro bus até Santo Ovídio, ou Autocarro ate Santo Ovídio ou até á Batalha no Porto.
Tem Estação de Comboio a 10mts de Carro em Espinho Granja.
Bomba de gasolina a 700mts, supermercado, farmácia e vários cafés a 300mts.Escolas a 1500mts.
Carvalhos a 5mts, e Shoppings e lojas, supermercados pingo doce e lidi a também 5 mts de carro, 10mts a pé.
Entrada A1 Porto/Lisboa A 1000MTS, e A29 e A 41 norte a 2000mts.
nota: O apartamento está habitado, pelo que o mesmo precisará de algumas pequenas obras de conservação ou modernização, pintura interior e exterior.
Anúncio apenas no Idealista e com o numero de código 32747880, logo outros iguais ou similares em outras redes sociais é falso, fraude.
Não envio mais fotos nem documentos por privacidade.
Não é permitido tirar fotografias aquando da visita nem divulgar a terceiros a localização ou pormenores do imóvel após a visita. (mais questões envie sms por chat e terei todo o gosto em esclarecer). Existindo mais que um interessado dou preferencia a quem efetue o pagamento de mais valor e a pronto ou seja tenha capitais próprios.