Arrendamento de apartamento T3 na Avenida Dom Rodrigo da Cunha, 19

Apartamento T3 com Varanda em Alvalade — 2.000 € / mês
Acordar com luz natural e aproveitar o final do dia numa varanda exterior reflete o verdadeiro estilo de vida de Alvalade: um bairro residencial calmo, arborizado e onde é possível fazer praticamente tudo a pé.

Visita Virtual: A enviar quando solicitada

O Apartamento

Situado num 3º andar (prédio sem elevador) na Avenida D. Rodrigo da Cunha, nº 19 — com a conveniência de um acesso pedonal secundário pela Rua Duarte Lobo —, este imóvel situa-se num edifício original com cerca de 60 anos. Originalmente tipologia T4, foi remodelado e convertido em T3 em 2003, oferecendo divisões mais amplas e funcionais.

• Área Bruta Privativa: 135,10 m²

• Área Exterior e de Apoio: 9,50 m² distribuídos por uma agradável varanda aberta e uma varanda fechada.

• Quartos: 3 quartos equipados com caixilharia de vidros duplos e janelas oscilobatentes para maior conforto térmico e acústico.

• Casas de Banho: 2 instalações sanitárias; 1 completa e 1 social

• Cozinha: Totalmente equipada com placa a gás, esquentador a gás, forno elétrico, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado (eletrodomésticos usados, em perfeitas condições de funcionamento).

Localização e Conforto no Dia a Dia

O apartamento beneficia de uma localização tranquila e fortemente arborizada, mantendo uma proximidade imediata a todo o tipo de comércio e serviços:

� Comércio & Tradição 5 a 10 minutos a pé: O icónico Mercado de Alvalade, mercearias de bairro, confeitarias emblemáticas, pastelarias com esplanada e supermercados de referência.

� Educação de Excelência: Próximo de colégios prestigiados, escolas primárias e secundárias de renome (como a Rainha D. Leonor ou o Padre António Vieira), e a breves minutos da Cidade Universitária.

� Transportes & Mobilidade: Autocarros da Carris à porta (linhas 46B e 755) e a apenas 8 a 10 minutos a pé da Estação de Metro de Alvalade.

✈️ Conectividade: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa e a escassos 10 minutos do Aeroporto de Lisboa

� Saúde & Serviços: Proximidade rápida a grandes unidades de saúde, como o Hospital de Santa Maria, clínicas privadas, farmácias, bancos e correios.

� Lazer & Desporto: Parques e zonas verdes nas imediações como o Parque José Gomes Ferreira / Mata de Alvalade, ideais para caminhadas ao ar livre ou momentos em família.

�️ Estacionamento: Zona de fácil estacionamento na rua (dístico EMEL para residentes).

• Condições de Arrendamento

• Renda mensal: 2.000 €
• Pagamento Inicial: 2 meses de renda + 2 meses de caução
• Garantias solicitadas:
• Fiador
• Última declaração de IRS (ou equivalente) do arrendatário e do fiador
• Últimos 3 recibos de vencimento do arrendatário e do fiador
• Contrato mínimo de: 3 anos.