Arrendamento de duplex na Portas da Cidade - Alto das Vinhas Grandes

Disponível para entrada em Outubro, localizado numa das zonas de maior requinte da cidade do Montijo, caraterizada por uma enorme qualidade urbana e arquitetónica, este magnífico apartamento Duplex T2+2 com garagem-box e arrecadação, impõe-se, sobranceiro, como um imóvel de elevada categoria, ao apresentar um forte conjunto de elementos de ordem estética e habitacional que lhe conferem uma imagem de enorme requinte no mercado do arrendamento de qualidade.

ELEMENTOS DIFERENCIADORES
1-Localização privilegiada numa zona bastante distinta, marcada por um urbanismo de enorme qualidade e componente social polida e tranquila;
2-Envolvente urbana bem elaborada, composta por um tipo habitacional marcadamente moderno e de estética apelativa;
3-Arquitetura de interiores constituída por áreas e volumetrias muitíssimo bem delineadas, caraterizadas por uma atmosfera de enorme conforto, transversal a toda a casa;
4-Dois enormes terraços (Nascente e Poente) com uma soberba vista panorâmica, apresentam-se como um excelente espaço de social lazer tranquilo;
5-Construção de qualidade aprimorada, com recurso abundante a materiais e acabamentos de categoria superior, fomentadores de uma perceção generalizada de requinte e refinamento;
6-Estado de conservação geral absolutamente impecável, devido aos enormes cuidados com a manutenção geral por parte proprietários;
7-Acessos rápidos e intuitivos às principais redes viárias interurbanas, através de arruamentos bem delineados e em bom estado;
8-Proximidade das mais importantes zonas comerciais da cidade;
9-Proximidade de serviços de utilidade geral, tais como, escolas, lojas de ocasião, transportes públicos, etc.

DESCRIÇÃO PORMENORIZADA (TIPOLOGIA)

PISO PRINCIPAL (4º ANDAR)
•Hall de entrada com distribuição para todas as divisões do piso principal e escadaria para o piso superior;
•Sala de grandes dimensões, com layout do tipo “Open Space - Multizonas” para uma utilização criativa e diversificada. A sala está equipada com ar condicionado e varanda;
•Cozinha muito espaçosa e bem equipada com mobiliário, despensa, e eletrodomésticos e grande qualidade funcional. Esta cozinha tem a particularidade exclusiva de estar equipada com ar condicionado.
•WC social, equipada lavatório e sanita;
•Quarto Nº 1 com roupeiro e ar condicionado;
•Casa de banho social, equipada com banheira;
•Quarto Nº 2 com roupeiro, ar condicionado e varanda.

PISO SUPERIOR (5º ANDAR)
•Quarto Nº 3 (Suite) com ar condicionado, closet de grandes dimensões e acesso direto a um vasto terraço (Nascente);
•Casa de banho (Suite) equipada com duche de duplo corpo;
•Salão multiusos com ar condicionado e acesso direto a um vasto terraço (Poente), equipado com toldo retrátil de acionamento manual. Este salão poderá ser dividido na sua metade para transformar em quarto-suite, na medida em que aproveita a casa de banho existente;
•Casa de banho social no salão, equipada com duche.

CAVE (PISO -1)
•Garagem-Box para dois carros;
•Arrecadação incorporada na garagem, facilitando movimentação de pessoas e cargas.

ÁREAS DA HABITAÇÃO
•Área Bruta Privativa: 216 m2
•Área Bruta Dependente: 46 m2
•Área Total Consolidada: 262 m2

ENVOLVENTE UTILITÁRIA
•Escola Básica Rosa dos Ventos (Afonsoeiro): 280 metros
•Escola Secundária Poeta Joaquim Serra: 620 metros
•Centro Comercial Alegro Montijo: 1.8 km
•Montijo Retail Park: 2.1 km
•Mercadona: 2.3 km
•Pingo Doce 1: 740 metros
•Aldi: 1.1 km
•Complexo comercial Lidl, Decathlon, Farmácia Moderna, Mac Donald´s, Leroy Merlin, Fitness UP: 1.2 km
•Portas da cidade (Acessos IC32 / A33 / Ponte Vasco da Gama):1.3 km
•Autocarros urbanos e interurbanos 4208, 4514 e 4515: 320 metros
•Autocarros urbanos e interurbanose 4707: 350 metros

PORMENORES DO ARRENDAMENTO
•Este arrendamento é efetuado mediante a entrega de duas (2) rendas normais e duas (2) rendas de caução.