Espaço comercial à venda na Rua Francisco Grandela, 10

Não pretendo trabalhar com imobiliárias.
Oportunidade Exclusiva para - Espaço Comercial Versátil com 256 m² (úteis) Ideal para Negócio, Escritório ou Armazém

Apresento um imóvel raro no mercado, perfeito para quem procura independência, visibilidade e potencial de expansão, sem recorrer a imobiliárias.

Trata-se de uma loja/escritório/armazém com 256 m² de área útil, distribuídos por dois pisos funcionais, preparados para receber praticamente qualquer tipo de atividade empresarial, comercial ou logística.

Características Principais do Espaço
•Piso Térreo (R/C)
•4 divisões amplas e bem distribuídas
•Casa de banho de apoio
•2 montras grandes, perfeitas para garantir visibilidade e captar fluxo de potenciais clientes
•Pé-direito em algumas áreas com cerca de 3,5 m, ideal para armazenamento vertical ou salas de grande impacto
•3 unidades de ar condicionado que asseguram conforto e climatização eficiente
•Motor de extração de ar complementar
•Cave
•11 divisões, permitindo organização modular: escritórios internos, salas técnicas, armazenamento, estúdio, oficinas, etc.
•Casa de banho adicional
•Três motores industriais de ventilação/extração, garantindo circulação de ar ideal mesmo para atividades mais exigentes
•4 janelas retangulares que permitem ventilação e iluminação natural
•Bónus Exclusivo
•O imóvel inclui ainda cerca de 15% da casa da porteira, acrescentando valor patrimonial e potencial de utilização ou futura valorização.

Por que este imóvel é ideal para si?
•Versatilidade total: comércio, escritório, showroom, atelier, armazém, estúdio criativo, centro de serviços, espaço técnico ou misto.
•Infraestruturas já instaladas, prontas a suportar operações exigentes.
•Local visível e acessível, com montras de impacto e ótimas condições interiores.
•Espaço organizado para produtividade, com múltiplas divisões e excelente ventilação.
•Investimento com forte potencial de valorização, tanto pelo espaço como pelas áreas adicionais incluídas.
•E sobretudo: negociação direta, transparente e sem imobiliárias.