Prédio à venda na Rua Luís Manuel Ribeiro

Prédio | 2 andares | R/C comércio | Alta rentabilidade - 10%
 
Prédio de 2 andares, em Famões, com uma área bruta privativa de 523 m2, de excelente construção, e de rápido acesso às vias rápidas, A9, IC 16, CRIL.
O imóvel está registado como propriedade total, dividido em 2 andares. O piso 0 (rés do chão) de registo comercial e atualmente a ser rentabilizado em regime de alojamento local e arrendamento de curta duração.
 
 
Piso 0:
- Hall de entrada;
- 11 suites;
- Sala comum;
- Cozinha equipada (2 máquinas de lavar roupa e loiça, 2 frigoríficos, 2 fornos, 2 placas de indução);
- 2 Wc sociais;
- AC de grande capacidade;
Piso 1 (apartamento T3 duplex):
- 3 quartos;
- Cozinha;
- Despensa;
- Sala;
- Hall de entrada;
- 2 Wcs.
Piso 2:
- Zona ampla que poderá ser usada para lazer.
 
 
A alta rentabilidade deste prédio é um dado seguro. Atualmente o imóvel tem uma rentabilidade bruta de cerca de 7/8%.
 
Características do imóvel:

Cozinhas totalmente equipadas;
Sala de estar com varanda e vista sobre o Parque Urbano do Moinho do Guizo;
Quartos amplos e bem distribuídos;
Excelente exposição solar Norte/Sul;
WC das suítes com base de duche;
R/C com AC de grande capacidade;
Garagem fechada para 1 carro e arrumação extra;
Acesso à habitação directamente da rua;

 
Localização:
Apenas a 5 min encontramos:
- Supermercados (Continente, Lidl, Aldi);
- Centro comercial UBBO;
- Acesso às vias rápidas e autoestradas;
- 3 paragens de autocarros com frequência de 20 minutos para o centro da cidade;
- Parque Urbano do Moinho do Guizo;
 
Trata-se de uma excelente oportunidade para rentabilizar o seu investimento (retorno anual acima da média do sector)
Contacte-me obter mais informações sobre este fantástico apartamento e fazer uma visita!
 
 
 
 
 
Building | 2 floors | ground floor commercial | High profitability
 
2-storey building in Famões, with a gross private area of 523 m2, excellent construction, and quick access to the highways, A9, IC 16, CRIL.The property is registered as a freehold and is divided into 2 floors. The ground floor is commercially registered and is currently being rented out as local accommodation and short-term rentals.
Floor 0 Entrance hall 11 suites Living room Fitted kitchen (2 washing machines and dishwashers, 2 fridges, 2 ovens, 2 induction hobs) 2 guest toilets Large capacity AC;
Floor 1 (3 bedroom duplex apartment) 3 bedrooms Kitchen Pantry Living room Entrance hall 2 bathrooms.
2nd floor Large area that could be used for leisure.
 
 
The high profitability of this building is a given. The property currently has a gross return of around 7/8%.
 
Property features Fully equipped kitchen Living room with balcony and views over the Moinho do Guizo Urban Park Spacious and well-distributed rooms Excellent sun exposure North/South En suite bathrooms with shower trays; - Ground floor with large capacity AC Closed garage for 1 car and extra storage Access to the house directly from the street;
Location:Just 5 min away we find Supermarkets (Continente, Lidl, Aldi) UBBO shopping center Access to highways and freeways 3 bus stops with a frequency of 20 minutes to the city center Moinho do Guizo urban park;
This is an excellent opportunity to make the most of your investment (annual return above the sector average).Contact me for more information about this fantastic apartment and to make a visit!