Quinta à venda na Rua fraguil

Quinta Fraguil – Vida Sustentável de Luxo no Vale do Douro, Portugal.

Situada acima do deslumbrante Vale do Douro e inserida em aproximadamente 38.000 m² de terreno privado, a Quinta Fraguil é uma propriedade verdadeiramente excecional onde a autêntica herança portuguesa encontra o luxo contemporâneo. Magnificamente restaurada e extensivamente modernizada, esta propriedade notável oferece uma combinação extraordinária de conforto, privacidade, sustentabilidade e flexibilidade numa das paisagens mais celebradas de Portugal.

Acedida através de um caminho privado que serpenteia por jardins em socalcos e árvores de fruto maduras, a propriedade evoca imediatamente uma sensação de tranquilidade e exclusividade. Cada aspeto da propriedade foi cuidadosamente concebido para criar uma casa que é simultaneamente elegante e prática, permitindo-lhe desfrutar de confortos modernos enquanto abraça a beleza da paisagem circundante.

A residência principal combina uma quinta tradicional em granito com uma impressionante extensão contemporânea, misturando na perfeição um caráter intemporal com uma vida moderna sofisticada. Inundado de luz natural, o interior espaçoso foi desenhado para maximizar as espetaculares vistas panorâmicas sobre o vale em direção ao Rio Douro.

Um hall de entrada convidativo conduz a dois generosos quartos em suite, enquanto a impressionante área de estar em plano aberto forma o coração da casa. Uma cozinha magnificamente equipada com uma ilha central flui sem esforço para as áreas de jantar e de estar, com grandes envidraçados que se abrem para terraços, criando uma ligação perfeita entre a vida interior e exterior.

Concebida para o conforto durante todo o ano, a propriedade beneficia de isolamento premium, vidros triplos, aquecimento central, ar condicionado e um excelente Certificado Energético A+, garantindo uma eficiência energética excecional em todas as estações.

A propriedade oferece uma flexibilidade notável para a vida familiar, para receber convidados ou para gerar rendimento. Dois apartamentos independentes adjacentes à residência principal proporcionam alojamento autónomo. Um deles está distribuído por dois pisos com acesso direto ao terraço da piscina, enquanto o segundo beneficia de entrada própria, estacionamento privado, jardim paisagístico, banheira de hidromassagem e área de lazer exterior.

Separadas da casa principal, encontram-se duas casas de madeira situadas no terreno. A Laurel Cottage está completa e pronta a receber hóspedes, enquanto a segunda casa está quase concluída, aumentando ainda mais as opções de alojamento da propriedade.

A vida ao ar livre é tão impressionante quanto os interiores. Jardins magnificamente arranjados apresentam oliveiras, abacateiros e palmeiras, juntamente com plantas mediterrânicas estabelecidas, criando uma série de espaços tranquilos a partir dos quais se pode desfrutar da paisagem em constante mudança. A luxuosa área de lazer centra-se numa piscina de água salgada aquecida de 8 x 4 metros com cobertura retrátil, complementada por uma sauna de infravermelhos, um jacuzzi para seis pessoas e generosos terraços concebidos para conviver ou simplesmente relaxar sob o sol português.

Uma das características definidoras da Quinta Fraguil é o seu compromisso excecional com a vida sustentável. A propriedade beneficiou de um investimento substancial em energias renováveis, combinando energia solar, eólica e hídrica para proporcionar uma notável independência energética, mantendo os custos operacionais excecionalmente baixos. A instalação solar gera atualmente até 17 kWh e já está preparada para uma expansão para 36 kWh, enquanto o armazenamento em baterias foi aumentado para uns impressionantes 96 kWh.

Este sistema avançado proporciona também um nível significativo de resiliência durante falhas de energia. Dependendo da utilização, a propriedade pode funcionar confortavelmente d