Espaço comercial à venda na Avenida Gaspar Baltar, 84

Identificação do imóvel: ZMPT563569

Nota prévia:
Imóvel disponível apenas para permuta por apartamento T2 em Penafiel.

Loja comercial para investimento, situada na Avenida Gaspar Baltar, em Penafiel (Porto), para venda, com as seguintes características:

• Área total: 35 m2
• Licença para comércio e serviços, atualmente a funcionar com negócio de barbeiro
• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
• Acesso realizado por rampa a partir da via pública
• Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Noroeste
• Integrada em edifício habitacional de 1990, com lojas no piso térreo
• Prédio de boa construção e em bom estado de conservação exterior
• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais, Escola Secundária e ao Jardim do Sameiro

• Lugares de estacionamento público à porta

• Encontra-se arrendada, apresentando rentabilidade assegurada

Situada numa das principais avenidas da cidade de Penafiel, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade, assim como ao Jardim e Igreja do Sameiro. Estas atrações turísticas recebem milhares de visitantes anualmente, tornando esta uma área de elevado fluxo de pessoas, proporcionando rentabilidade garantida.

Na envolvente próxima, é possível encontrar a Escola Secundária de Penafiel, unidades hoteleiras, supermercados, cafetarias, assim como o acesso à Estrada Nacional 15, que efetua a rápida ligação ao centro histórico da cidade. Também a autoestrada A4 se encontra a escassos minutos de distância.

MATERIAIS E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
• Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples
• Gradeamento de segurança pelo exterior
• Pavimentos cerâmicos em todo o espaço
• Pé direito elevado possibilitando a instalação de tectos falsos

INFORMAÇÕES LEGAIS E MATRICIAIS:
• Área bruta privativa - 35,00 m2
• IMI - 73,63€ (valor anual)
• Licença de utilização de 1990 emitida pela Câmara Municipal de Penafiel
• Certificado energético válido emitido pela ADENE
• Condomínio - 10,00€ (valor mensal)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 140 m da Escola Secundária de Penafiel (2 min. a pé)
• A 230 m da Igreja e Jardim do Sameiro (3 min. a pé)
• A 250 m do supermercado Lidl Penafiel (4 min. a pé)
• A 270 m de caixa multibanco (4 min. a pé)
• A 280 m do acesso à Estrada Nacional 15 (4 min. a pé)
• A 290 m da via Variante Cavalum (3 min. a pé)
• A 300 m da unidade hoteleira Penahotel (5 min. a pé)
• A 350 m do supermercado Continente Modelo Penafiel (5 min. a pé)
• A 500 m da Unidade de Saúde Familiar S. Martinho (7 min. a pé)
• A 600 m de posto de combustível - BP (7 min. a pé)
• A 600 m das Piscinas Municipais de Penafiel (9 min. a pé)
• A 750 m do Estádio Municipal 25 de Abril (9 min. a pé)
• A 1,0 km da unidade hoteleira Penafiel Park Hotel & Spa (3 min. de carro)
• A 1,1 km da Câmara Municipal de Penafiel (3 min. de carro)
• A 1,2 km do Hospital Arrifana de Sousa (4 min. de carro)
• A 1,3 km da Loja do Cidadão (5 min. de carro)
• A 1,8 km do acesso à autoestrada A4 - ligação ao Porto (6 min. de carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta loja em plena Avenida Gaspar Baltar, junto à Igreja do Sameiro, em Penafiel. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a concretizar este negócio!

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