Espaço comercial com rentabilidade à venda na Avenida Álvaro Cunhal

Espaço comercial composto por 7 frações, todas elas alugadas a um só inquilino, no Vale das Cerejeiras em Setúbal, com um valor de renda mensal de 6.000€

A venda é feita com o contrato de arrendamento em vigor, que termina em 2035

Este prédio com elevadores, é composto por 2 pisos e uma cave ( para garagens).

O edifício é destinado a comércio e serviços, sendo constituído por 6 lojas no rés do chão e 4 lojas no 1º andar.

Lojas do rés-do-chão:

Fração A (comércio/serviços):
Valor da Renda: 853,50€
Área bruta privativa: 318 m² Área bruta dependente: 120m²
Esta é a loja um, destinada a comercio/serviços, com 10 lugares de garagem na cave.

Fração B (comércio/serviços):
Valor da Renda: 910,50€
Área bruta privativa: 342,4 m² Área bruta dependente: 120m²
Esta é a loja dois, destinada a comercio/serviços, com 10 lugares de garagem na cave.

Fração H (comércio/serviços):
Valor da Renda: 634,50
Área bruta privativa: 173,5m² Área bruta dependente: 72m²
Esta é a loja oito, destinada a comércio/serviços, com 6 lugares de garagem na cave.

Fração I (comércio/serviços):
Valor da Renda: 549,00
Área bruta privativa: 210 m² Área bruta dependente: 72 m²
Esta é a loja nove, destinada a comércio/serviços, com 6 lugares de garagem na cave.

Fração J (comércio/serviços):
Valor da Renda: 681,00
Área bruta privativa: 270 m² Área bruta dependente: 108 m²
Esta é a loja dez, destinada a comércio/serviços, 9 lugares demarcados na cave destinados a parqueamento

Lojas do primeiro andar

Fração C (serviços):
Valor da Renda: 1 569€
Área bruta privativa: 796,5 m² Área bruta dependente: 192m²
Esta é a loja três e é destinado a serviços com 16 lugares de garagem na cave.

Fração G (comércio):
Valor da Renda: 802,50
Área bruta privativa: 220 m² Área bruta dependente: 96m²
Esta é a loja sete, destinada a comércio/serviços, com 8 lugares de garagem na cave.

Envolvência:
- Aldi Setúbal
- Burger King Setúbal
- Pingo Doce Setúbal Monte Belo
- Media Market Setúbal
- Bombeiros Sapadores Setúbal
- Agrupamento de Escolas Luisa Todi Setúbal
-.. .

Sendo uma opção para investimento e uma vez que as frações encontram-se arrendadas, o pedido de visita ao interior do espaço é condicionado e é feito mediante uma manifestação prévia de real interesse, através de formalização de proposta.