Prédio à venda na Rua Combatentes da Grande Guerra, 18

Prédio em regime de propriedade horizontal, localizado em zona ARU, de características arquitetónicas diferenciadas, em zona premiun da cidade de Viseu, com zona comercial, de serviços e lazer no seu enquadramento.
Viseu tem vindo a ganhar expressão no panorama das cidades portuguesas com maior atratividade, estando a hora e meia do aeroporto Sá Carneiro no Porto e a duas horas e meia do aeroporto da Portela em Lisboa.
Estas são boas razões para investir na cidade de Viseu, apostando num edifício icónico e versátil, transformando-o em habitação de luxo, com área comercial para marcas de luxo, ou diversas outras afetações.
O prédio é composto por oito frações. Duas frações afetas a habitação, uma a serviços e cinco frações afetas a comércio, com diferentes classificações energéticas.
O prédio faz gaveto com a Rua Gaspar Barreiros e o Largo Humberto Delgado.
Quatro das cinco frações comerciais e a fração de serviços, encontram-se arrendadas.
A parte habitacional é composta por moradia T9 ao nível do R/c, 1º e 2º andar, com entrada pela Rua Gaspar Barreiros e por apartamento T5 ao nível do 2º andar, com entrada pelo Largo Humberto Delgado.
É possível a ligação entre os dois edifícios, podendo ser-lhe dada uma funcionalidade diferente da atual.
O pátio exterior confere ao R/c um potencial de utilização por explorar.
As águas furtadas, dado o seu pé-direito, são suscetíveis de licenciamento para fins habitacionais, incrementando imenso a área bruta privativa.
Dada a sua localização em zona ARU, a reabilitação do prédio usufrui dos apoios fiscais e financeiros disponíveis.
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