Quinta à venda em Cm1329, 19

Com Projecto Arquitectura aprovado para um Hotel Boutique.
Quinta localizada na freguesia de Oliveira, concelho de Mesão Frio com área de 21 hectares, a 3 Kms do Rio Douro e vista de rio.
É composta por uma casa senhorial com 1.313,00 m2 de área bruta de construção e tem um projeto aprovado para um Boutique Hotel de 4 estrelas.
Este projecto é da autoria do conhecido Arquiteto Carlos Castanheira e encontra-se já aprovado. Para a sua conclusão estima-se um custo de 8.5 Milhões para a construção e finalização do mesmo. Numa primeira fase terá 24 unidades de alojamento, com espaços comuns sobredimensionados para poderem comportar uma 2ª fase de investimento onde será possível aumentar a capacidade do alojamento em mais 16 quartos, 6 deles em ruínas existentes, mais 5 em unidades autónomas colocadas em zona de floresta e as restantes 5 junto ao rio onde pretendemos criar um Beach Club com ancoragem.

Paralelamente, com a execução deste projeto está também prevista a plantação de 10 hectares de vinha para produção vinhos DOC e Vinho do Porto.

A zona de Mesão Frio é por excelência o coração da bonita região do Douro Vinhateiro. O Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo e onde se produz o famoso vinho do Porto. A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta. Esta relação íntima entre a atividade humana e a natureza permitiu criar um ecossistema de valor único, onde as características do terreno são aproveitadas de forma exemplar, com a modelação da paisagem em socalcos, preservando-a da erosão e permitindo o cultivo da vinha.

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Spectacular steading in the parish of Oliveira, municipality of Mesão Frio with an area of 21 hectares, consisting of a manor house with 1313.00 m2 of gross construction area and with an approved project for a 4-star Boutique Hotel.
Designed by the well-known architect Carlos Castanheira, this project has already been approved. For its completion, it is estimated to cost 8.5 million for its construction and completion.

This project in the first phase will have 24 accommodation units, with oversized common spaces to be able to accommodate a 2nd phase of investment where it will be possible to increase the accommodation capacity by a further 16 rooms, 6 of them in existing ruins, a further 5 in autonomous units placed in an area forest and the remaining 5 next to the river where we intend to create a Beach Club with anchorage.

At the same time, with the project execution it is also planned to plant 10 hectares of vineyards to produce DOC and Port wines.

The Mesão Frio area is par excellence the heart of the beautiful Douro Wine Region. The Alto Douro Wine Region is a particularly representative area of the landscape that characterizes the vast Douro Demarcated Region, the oldest regulated wine-growing region in the world and where the famous Port wine is produced. The cultural landscape of Alto Douro combines the monumental nature of the Douro river valley, made of steep slopes and poor, rugged soils, with the ancestral and continuous action of Man, adapting the space to the Mediterranean-type agricultural needs that the region supports. This intimate relationship between human activity and nature allowed the creation of an ecosystem of unique value, where the characteristics of the land are used in an exemplary way, with the modeling of the landscape in terraces, preserving it from erosion and allowing the cultivation of vineyards.

This magnificent property is just 3 km from the Douro River.

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