Espaço comercial à venda na Rua Alexandre Herculano

Oportunidade rara no mercado no centro de Viseu, localizado na Rua Alexandre Herculano.

Esta é uma oportunidade de investimento versátil na prestigiada Rua Alexandre Herculano.

Inserida num prédio só com 3 fracções, está descrita na certidão da conservatória do registo predial como habitação e destaca-se pela impressionante área total e localização.

O espaço desenvolve-se em dois pisos interligados e servidos pelo elevador do prédio, sendo perfeito para quem necessita dum apartamento de boas dimensões e ainda conciliar a sua actividade profissional (live &work).

Distribuição do espaço:

Piso 0:
200 m2 de área útil, de duas frentes e com acesso a terraço.

Piso-1:
Tem luz directa lateral e os 200 m2 oferecem total privacidade para salas de cinema, jogos ou escritórios.
Neste piso existe acesso a o elevador que serve o prédio, assim como à caixa de escadas.
Tem ainda acesso à cave, onde estão as 3 box do prédio, neste caso com espaço para 3 carros.

Por se situar na Baixa de Viseu, a poucos passos do comércio tradicional, serviços e apoio à saúde, o uso do carro no quotidiano é perfeitamente dispensável.

Se optar por manter a afectação comercial, o espaço adapta-se perfeitamente a:
-clínicas médicas, dentárias ou de estética
-escritórios para advogados, arquitectura, engenharia, consultoria ou seguradoras
-centro de coworking ou hub tecnológico
-ginásio, estúdio de pilates ou yoga
-loja de showroom de alta gama
-centro de estudo e explicações ou uma escola de música (ultima aposta no espaço).

Confie na Gaiphedra Imobiliária
Com mais de 30 anos de experiência, garantimos um processo de aquisição pautado pela segurança e rigor.
Acompanhamento 360º: Desde a análise da viabilidade do negócio até à escritura.

Transforme este espaço estratégico no centro de Viseu no seu novo sucesso empresarial ou habitacional.