Moradia em banda à venda em Castêlo da Maia

(nota: venda por particular, apto a tratar, integralmente, do processo contratual de compra e venda. Não desejo ser contactado por Imobiliárias)

Moradia V4+1, nova, em Castêlo da Maia, com jardim e barbecue

ENQUADRAMENTO:
Moradia V4 + 1, com 3 pisos + sotão, em banda, nova, com acabamentos modernos, materiais de qualidade e áreas bastante generosas, localizada a 1km do ISMAI, 1.4 km da estação de metro do ISMAI, a 1km do Parque de Avioso (parque da cidade), a 7Km do Aeroporto e a 5 min do centro da Maia, com acesso às principais vias rodoviárias (Norte e Sul).

Excelente exposição solar (sol todo o dia) e luz natural todo o dia, até mesmo no Inverno, com recurso a clarabóia no sotão e “túneis de luz” VELUX nas casas-de-banho, com impacto na eficiência energética e consumo de energia. Excelente insonorização.

Garagem para 3 carros, com aspiração central e 3 tomadas, para eventual carregamento de viaturas elétricas.

Zona tranquila (situa-se numa Vereda, sem saída, apenas destinada aos moradores das 9 moradias) com jardim público à frente.

PRINCIPAIS DESTAQUES:
_ Luminosidade natural
_ Dimensão das divisões e critério de divisão dos vários espaços
_ Conjugação de materiais (onde predomina o branco lacado) e acabamentos
_ Exposição solar
_ Harmonia entre “zona social” e “zona íntima”
_ Imagem (exterior e interior)
_ Zona envolvente e proximidade de vias de acesso e serviços

PRINCIPAIS ACABAMENTOS:
_ COBERTURA COM TELHA, onde está instalado o painél solar com termocifão de 300 lts.
_ FACHADAS REVISTAS A CAPOTO E GRANITO BEJE E APONTAMENTOS EM CONTRAPLACADO MARÍTIMO (tom: chocolate).
_ ESCADARIA PRINCIPAL (exterior) em granito beje.
_ PAVIMENTO EXTERIOR (calçada) e rampa de acesso à garagem com cubos de granito mosaico amarelo.
_ ALUMÍNIOS E ESTORES PRETOS, com corte térmico.
_ DIVISÓRIAS DE ESCADARIA (interior e exterior) bem como delimitação exterior da moradia em vidro transparente e temperado, com acabamentos em inox.
_ PAVIMENTO INTERIOR EM MADEIRA MACIÇA NO PISO 1 E ESCADAS (de acesso aos pisos -1 e 1). No R/c (incluindo zona de refeições, na cozinha) tem soalho flutuante AC5 (resistência ao desgaste: muito alta) com espessura de 12mm.

_ CARPINTARIA (rodapés, portas, guarnições de janelas e painelados e portas dos roupeiros): lacado branco mate em todos os pisos.
_ ILUMINAÇÃO: Tecnologia PowerLED em todas as divisões. A moradia tem tectos falsos e sancas com luz indirecta (estas, nas salas de estar e de jantar, na cozinha (zona de refeições) e nos hall´s (de entrada e íntimo) e iluminação de parede (LED) optimizada nas escadas de acesso ao piso 1. Iluminação e tectos projectados para máximo conforto do ambiente.
_ COM 2 FRENTES E JARDIM PRIVADO NAS TRASEIRAS (com barbecue, novo), já com relva artificial de alta qualidade e resistência, conta também com uma oliveira à entrada.
_ COM PAINEL SOLAR (termocifão de 300 lts) e CALDEIRA (para o aquecimento central), ASPIRAÇÃO CENTRAL (incluindo garagem), VENTILAÇÃO MECÂNICA, TOALHEIROS (aquecidos) nos WC´s, PERSIANAS ELÉTRICAS (em preto, com corte térmico), VÍDEO PORTEIRO (a cores e multifunções) de alta precisão no R/c e piso 1 (ainda protegido com os plásticos originais) e PORTÕES AUTOMÁTICOS.
_ COM ALARME EM TODAS AS DIVISÕES, programável por áreas e/ou piso(s).
_ SOM AMBIENTE SURROND da marca EFAPEL (série Jazz Light) com sintonias independentes, nas divisões do R/c e do Piso 1.
_ ELETRODOMÉSTICOS WHIRPOOL (tecnologia 6th sense)
_ VÍDEOPORTEIRO FERMAX instalado no R/c e no piso 1 (ecrã TFT a cores, comunicação mãos livres, formato extraplano e excelente qualidade de som e imagem), ambos ainda protegidos com os plásticos originais
_ RECUPERADOR DE CALOR NA SALA DE ESTAR (ainda por estrear)
_ ASPIRAÇÃO CENTRAL NOS 3 PISOS (inclui garagem)
_ SOTÃO JÁ COM TECTOS FALSOS E CLARABÓIA (pelo que com luz natural todo o dia) com.