Prédio residencial à venda na Rua de Beja, 32 - a

Trata-se de um imóvel (prédio urbano), composto por um lote de terreno, com alvará, no qual foi iniciada a obra de construção de acordo com projecto de arquitectura aprovado na respectiva câmara municipal de Cuba, entretanto caducado por falta de entrega das especialidades. No entanto, é possível retomar o processo, pois encontra-se na zona mais antiga da Vila e com o maior indicie de construção em abstrato (no caso limite, uma edificação com cerca de 220m2).

Contudo, o projecto contempla uma área de lote de 138,86m2, com uma implantação de 123,06m2 e área descoberta de 15,80m2; tem uma área bruta de construção de 185,86m2 (esta dividida por 2 pisos, com cerca de 123m2, para o rés do chão e de 62m2, para o 1º andar), área bruta dependente 20,00m2 e área bruta privativa 165,46m2.

De acordo com a planta em anexo, a tipologia é de um T3 (mas tem mais um “quarto” interior), tendo ao nível do piso 0 um quarto, um espaço de arrumos interiores (com tamanho de quarto), corredor de acesso hall de distribuição para escadas de acesso ao piso 1, um wc, sala e cozinha em “open space”, quintal e uma garagem, no piso 1 ficam mais dois quartos, um wc, uma varanda e terraço.

O prédio será vendido como lote urbano, no estado em que se encontra, encontrando-se a construção entre os 40% a 50% do projectado. Portanto, o valor pedido incorpora o valor do lote e das obras de edificação, até aqui já realizadas no mesmo.