Terreno à venda na Rua de Revilhões, 182

Vale a pena ler o anúncio ATÉ AO FIM e ver as imagens com atenção!
Aqui encontrará muita informação importante sobre este terreno.

No sossego da aldeia, com espaço, sol e natureza — e perto de tudo!

Imagine construir a sua casa num lugar tranquilo, numa zona exclusivamente de moradias, com espaço, sol e uma vista muito desafogada — e, ao mesmo tempo, a poucos minutos das cidades, da praia, do aeroporto e dos principais acessos.

É isso que este terreno proporciona:

- Modivas, entre Maia e Vila do Conde, numa zona calma e exclusivamente de moradias;
- Apenas 6 km da Maia, de Vila do Conde e do Aeroporto;
- 15 km do Porto e apenas 5 km da praia;
- Excelentes acessos: 1 km da EN13, 2 km da A28, 1,5 km do Metro e apenas 200 metros da EN306;
- Muitas utilidades e serviços a menos de 3 km, por exemplo Vila do Conde Porto Fashion Outlet, Retail Park, Lidl, Continente, etc.

Características do terreno
- Terreno urbano, com formato aproximadamente retangular, cerca de 25 m x 35 m;
- Excelente exposição solar, com sol desde a manhã até ao pôr do sol;
- Sem necessidade de recuo para alargamento da via ou estacionamento, em função do muro centenário existente e do alinhamento das edificações vizinhas — os 850 m² são, de facto, definitivos;
- Delimitado na frente e num dos lados peço muro centenário de granito, o que permite dispensar custos importantes com a construção de elementos de vedação;
- Em vez de ficar confrontado com uma rua ou com outros prédios, proporciona uma vista muito desafogada para uma ampla Reserva Agrícola a norte, situada num plano inferior;
- Ausência de riscos associados a cheias ou inundações, em virtude da altitude do local — trata-se do ponto mais alto da aldeia — e da distância relativamente ao curso de água mais próximo.

O que permite construir?
- De acordo com o PDM, o terreno encontra-se em Zona de Construção Tipo 3, permitindo:
- Prédio de apartamentos, ou seja, edificação em altura;
- Moradia unifamiliar com 4 frentes;
- Pelo menos 2 moradias em banda;
- Construção de até 3 pisos desde um único piso térreo — ideal para quem pretende uma casa sem degraus — até ao máximo de R/C + 1.º + 2.º andar, ou Cave + R/C + 1.º andar;
- E uma importante vantagem para o futuro: não existe o risco de surgirem nas proximidades construções não habitacionais ou construções com mais de 2 pisos, em virtude de se tratar de uma Zona de Construção Tipo 3.

Naturalmente, as imagens que representam moradias e sebes são apenas sugestões visuais realistas, obtidas através de inteligência artificial. Servem para ajudar a imaginar algumas das possibilidades de utilização e enquadramento do terreno.

Opção adjacente disponível
Para quem procura muito mais área, está igualmente disponível para venda — também anunciado aqui — outro terreno para construção, quase contíguo, com 3.650 m² de área e 25 m de frente, com um preço por m² proporcionalmente muito mais baixo.

Pode, assim, ser uma opção interessante para quem pretende uma área de terreno significativamente maior, mantendo a possibilidade de construção.

Venda direta pelo proprietário

Anúncio do proprietário — venda direta, sem intermediários, sem comissões.

Por esse motivo, qualquer contacto que não esteja relacionado com uma aquisição direta, nomeadamente de agentes imobiliários ou outros intermediários, será desconsiderado.

Venha conhecer o local
Visite o terreno e veja tudo com os seus olhos.
Consulte também a Câmara Municipal, para confirmar diretamente todas as questões relativas ao PDM e à possibilidade de construção, para que não restem dúvidas.

Depois, se o local corresponder ao que procura, contacte para obter documentação, mais informações ou para agendar um encontro.