Terreno à venda na Rua de São João de Várzea

Localizado em Aboadela, este terreno oferece uma vasta extensão de 38.170 m2, proporcionando um espaço generoso para diversas atividades industriais e comerciais.
 
Inserido em Espaço de Atividade Económica:
 

Destina-se a indústria, armazenamento, logística, operações de gestão de resíduos não perigosos, serviços, comércio, equipamentos de utilização coletiva, estabelecimentos hoteleiros e a espaços verdes de utilização coletiva;
São permitidos novos estabelecimentos industriais, de qualquer tipologia, de acordo com a legislação em vigor;
É admitida a instalação de equipamentos de apoio, desde que salvaguardadas as condições de segurança, conforme legislação específica em vigor;
Os projetos de implantação de estabelecimentos hoteleiros têm de salvaguardar devidamente os empreendimentos turísticos dos efeitos nocivos resultantes atividades permitidas neste espaço, referentes ao ruído e à poluição.

 
Nestes espaços, a nova edificação e as obras de ampliação de edifícios existentes têm que cumprir os seguintes parâmetros:

A integração paisagística tem que ser respeitada, bem como as condições morfológicas do terreno, sendo obrigatório proceder ao tratamento dos espaços exteriores;
Existência no interior de cada prédio do espaço necessário ao movimento de cargas e descargas, sem prejuízo da normal fluência de tráfego nas vias públicas;
A altura da fachada não pode exceder os 12 metros, excetuando-se os casos tecnicamente justificados;  
O índice máximo de impermeabilização do solo é de 80%.

 
Sendo que está inserido em Espaço de Atividade Económica, pode acolher estabelecimentos de diversão noturna ou outras atividades que se revelem incompatíveis com a sua localização nas restantes categorias de solo urbano e não perturbem o normal funcionamento das áreas empresariais.
 
Estrategicamente posicionado, o terreno destaca-se pela localização privilegiada, com fácil acesso a centros urbanos próximos.