Apartamento T3 à venda no Beco 25 de Abril s/n

��Elegância e Amplitude: Apartamento T2+1 com Grande Terraço Privativo
Apresentamos este magnífico apartamento de tipologia T2+1, localizado no rés-do-chão de um condomínio fechado exclusivo. Beneficiando de uma orientação solar soberba a Sul e Oeste, este imóvel destaca-se pelos seus vãos amplos e luminosos que fundem na perfeição o conforto interior com o generoso espaço exterior.

Com uma área bruta total de 200,80 m², a propriedade distribui-se de forma inteligente, oferecendo uma área útil de 116,40 m² e um extraordinário terraço privativo com 60,10 m², equipado com barbecue — o cenário perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre.

Destaques do Imóvel
Layout Funcional: Open-space luminoso e uma despensa de excelentes dimensões.
Privacidade e Conforto: 3 instalações sanitárias equipadas com materiais de design moderno.
Estacionamento e Arrumação: Inclui 2 lugares de garagem em cave (45 m²) e espaços de arrumos dedicados.
Segurança e Garantia: Construção nova com 5 anos de garantia estrutural e 2 anos para equipamentos.
Mapa de Acabamentos e Equipamentos Premium
O apartamento foi projetado seguindo uma linha de arquitetura moderna e elegante, priorizando cores leves, materiais naturais e um isolamento termoacústico de excelência.

�️ Zona Privada & Carpintarias
Pavimento flutuante de alta resistência com manta acústica nos quartos, garantindo o máximo conforto térmico e sonoro.
Carpintarias interiores em madeira folheada a carvalho.
Roupeiros embutidos amplos, totalmente revestidos no interior e equipados com gavetas de sistema soft-close.

� Cozinha & Zona Social
Cozinha em conceito open-space com ilha central e tampo em material compósito de alta durabilidade.
Totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama da marca SIEMENS.
Pavimentos cerâmicos de referência da marca MARGRÉS.

� Instalações Sanitárias (3 WC)
Equipamentos sanitários de design contemporâneo da marca SANITANA e torneiras GROHE.
Revestimentos cerâmicos sofisticados da marca LOVE TILES (Gama Calacatta).
Duches embutidos e espaçosos, sendo o da casa de banho principal equipado com sistema de duche de "chuva".

⚙️ Climatização, Eficiência & Tecnologia
Sistema de ar condicionado oculto (condutas) totalmente instalado em todas as divisões.
Aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares com acumulador BAXI.
Caixilharia de alumínio de alta prestação térmica, com vidro duplo e corte térmico.
Estores elétricos com sistema de comando centralizado.
Tetos falsos com iluminação embutida (LED) integrada, tanto no interior como no exterior.
Instalação de fibra ótica.

�Condomínio
Inserido num complexo residencial que privilegia a qualidade de vida e a segurança, os residentes têm acesso a:
Amplos espaços verdes e jardins cuidados.
Piscina para adultos e piscina infantil.
Bar de apoio à piscina, ideal para os dias de verão.

Uma oportunidade única para quem procura centralidade, espaço exterior privado e o rigor de uma construção de qualidade superior.
Contacte-nos para agendar a sua visita.