Quinta à venda na Rua de Paredes, 35

A Torre de Penafiel é um exemplo impressionante de uma propriedade rural com história e potencial, situada em Vila Nova de Cerveira, na bela região do Alto Minho, em Portugal. Originalmente datada do século XVII, a torre, com sua estrutura em pedra e planta retangular, foi convertida numa residência de três pisos, mantendo o charme tradicional da arquitetura portuguesa com um telhado de quatro águas. Esta propriedade também inclui uma capela restaurada, que adiciona um toque de encanto ao conjunto senhorial.

Além da torre principal, a propriedade possui outras habitações. Há uma moradia T3 com garagem na entrada, que já tem um projeto de remodelação aprovado. Também há uma terceira casa, atualmente em ruínas, com potencial para recuperação, aumentando as oportunidades para personalização ou expansão.

A propriedade estende-se por 17 hectares, sendo parte dedicada à exploração agrícola, com gado bovino e produção de leite. Há ainda uma vasta área urbanizável de 6.500 m², o que amplia as possibilidades de desenvolvimento futuro. Os recursos hídricos são abundantes, incluindo água da rede pública, além de uma charca, um furo e um poço, assegurando o abastecimento necessário para toda a área.

A 10/10/2025 foi imitido: Parecer favorável da Câmara Municipal de Vila Nova de Cerveira para:

Alteração e ampliação de conjunto edificado destinado a Empreendimento Turístico - Turístico no Espaço Rural

VALORES PERMITIDOS:

CLASSIFICAÇÃO DO SOLO:

ÁREA INTEGRADA EM "EUBD - NÍVEL I": 2.638,00 m²

ÁREA INTEGRADA EM "ESPAÇO AGRÍCOLA": 142.872,00 m²

ÍNDICE DE OCUPAÇÃO PERMITIDA:

"EUBD-NÍVEL I": 2.638,00 x 35% = 923,30 m²

"ESPAÇO AGRÍCOLA": 142.872,00 x 10% = 14.287,20 m²

TOTAL: 923,30 + 14.287,20 = 15.210,50 m²

ÍNDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO PERMITIDA:

"EUBD-NÍVEL I": 2.638,00 x 55% = 1.450,90 m²

"ESPAÇO AGRÍCOLA": 142.872,00 x 25% = 35.718,00 m²

TOTAL: 1.450,90 + 35.718,00 = 37.168,90 m² Área permitida de construção.

A localização estratégica da quinta, perto de grandes vias de comunicação como a A3 e A28, facilita o acesso a cidades como Viana do Castelo e aos aeroportos de Vigo e Porto. Este cenário, aliado à beleza natural e ao potencial agrícola da região, faz desta quinta um investimento atraente, seja para exploração agrícola, turismo rural ou como residência.

Vila Nova de Cerveira, por sua vez, oferece um ambiente de tranquilidade e lazer. Com uma rica agenda cultural que inclui a famosa Bienal Internacional de Arte e diversas festas e festivais ao longo do ano, é um local onde a natureza e a arte se encontram. A vila, situada junto ao rio Minho, proporciona ainda atividades náuticas e oportunidades para explorar a gastronomia tradicional do Minho.

Esta propriedade exclusiva representa uma oportunidade única de adquirir um pedaço da história de Portugal, num local de grande beleza natural e com múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos (50/50) com todas as imobiliárias/profissionais, com licença AMI válida.