Terreno à venda na Rua 2 de Fevereiro s/n

Terreno para Construção, Bajouca (centro)

Terreno com 1.300 m² (aprox. ), localizado na Rua 2 de Fevereiro, em pleno centro da Bajouca. Apresenta 30 m de frente e cerca de 45 m de profundidade, oferecendo uma geometria equilibrada e excelente potencial construtivo.
O terreno é plano, possui bons acessos, excelente exposição solar e confronta com estrada alcatroada. Encontra‑se inserido numa zona residencial consolidada, próxima de infraestruturas essenciais.

Classificação no Plano Diretor Municipal: Solo urbano - Espaços urbanos de baixa densidade

- De acordo com o regulamento PDM (zona laranja, ver foto) estipula, o Índice máximo de utilização do solo é de 0,5. O número máximo de pisos acima da cota da soleira é de 2, podendo ser admitidos 3 pisos quando compatível como o dominante na envolvente.

NAS IMEDIAÇÔES:
- Paragem de autocarro (Rodoviária do Liz);
- Extensão de Saúde Bajouca (C. São Leiria Doutor Arnaldo Sampaio);
- Largo dos 13 - (local da feira dos 13)
- Pavilhão gimnodesportivo; piscinas; parque desportivo da Bajouca, peixaria, talho, cafetaria.

DISTÂNCIAS DE REFERÊNCIA:
- 5 km do Parque Empresarial de Monte Redondo,
- 1,5 km da Igreja da Bajouca;
- 1 km da Escola Básica da Bajouca.
- Perto do Parque Natural do Pisão e do Campo de Futebol - Grupo Alegre da Bajouca.