Terreno à venda em Urb. D Dinis, 42 Lote

LOTE 42 | Terreno urbano de 697 m² para moradia unifamiliar – Pelariga, Pombal
Terreno urbano para construção de moradia unifamiliar, localizado na Urbanização D. Dinis, em Tinto – Pelariga, numa zona residencial tranquila e a cerca de 10 minutos do centro de Pombal.
O lote dispõe de 697 m² de área total, com possibilidade de 140 m² de implantação e até 250 m² de área de construção, permitindo desenvolver uma moradia familiar de dimensões generosas, até tipologia T5, com jardim e amplos espaços exteriores.
Para este lote foi desenvolvida por uma arquiteta uma proposta arquitetónica de moradia contemporânea, concebida com base nos parâmetros urbanísticos e condicionantes aplicáveis ao loteamento.
A solução arquitetónica foi posteriormente modelada integralmente em 3D ao detalhe, respeitando a implantação, volumetria, organização dos espaços e características definidas no projeto, permitindo visualizar de forma muito realista o potencial construtivo do terreno.
As imagens apresentadas mostram uma possível solução para o lote, incluindo moradia, zonas exteriores, jardim, piscina, áreas de lazer e espaços interiores, ajudando o futuro proprietário a compreender não apenas as dimensões do terreno, mas também aquilo que poderá vir a construir.
Características principais do lote:
• Área total do terreno: 697 m²
• Área de implantação: 140 m²
• Área máxima de construção: 250 m²
• Possibilidade de moradia unifamiliar até T5
• Volumetria: 840 m³
• Altura acima da cota de soleira: 6,00 m
• Altura abaixo da cota de soleira: 2,50 m
• Cota de implantação: 112,22 m
O lote encontra-se inserido numa zona urbanizada e dispõe de acesso rodoviário, água, eletricidade, saneamento, iluminação pública e passeios.
A dimensão do terreno permite conciliar a habitação com generosas áreas exteriores, possibilitando soluções com jardim, piscina, zona de refeições exterior, espaços de lazer e estacionamento/garagem, de acordo com o projeto a desenvolver e respetivos procedimentos administrativos.
A proposta arquitetónica apresentada poderá também servir como base de inspiração para o futuro proprietário, podendo naturalmente ser adaptada às suas necessidades, preferências e programa familiar.
Importante: as imagens 3D apresentadas correspondem a uma visualização arquitetónica baseada na proposta desenvolvida para o lote. Algumas imagens receberam tratamento e pós-produção digital, incluindo ferramentas de inteligência artificial, exclusivamente para valorização visual de materiais, vegetação, iluminação e ambiente. A arquitetura e volumetria representadas têm como base o projeto desenvolvido.
A proposta apresentada não deverá ser interpretada como projeto aprovado ou licença de construção emitida, estando qualquer futura construção sujeita aos procedimentos, validações e aprovações legalmente aplicáveis.
Venda diretamente pelo proprietário, sem mediação imobiliária.
Documentação e informações adicionais disponíveis mediante solicitação.
Visitas ao terreno mediante marcação.