Duplex à venda na Rua do Farol, 114

Apartamento T3 Duplex muito espaçoso, inserido em edifício de apenas três pisos, numa zona privilegiada de Quarteira, a menos de 10 minutos da praia, com acesso rápido a superfícies comerciais e hipermercados (Continente e Pingo Doce), postos de combustível, escolas e centro de saúde, tornando-o particularmente adequado para residência permanente ou para utilização sazonal.

O imóvel destaca-se pela excelente luminosidade e ventilação, apresentando-se arejado, sem sinais de humidade, e com uma organização interior pensada para o conforto e para a arrumação, nomeadamente pela presença de múltiplos armários embutidos e zona de arrumos adicional no interior da habitação. Dispõe ainda de garagem com arrecadação, sótão, pré-instalação de ar condicionado, persianas elétricas e porteiro eletrónico em ambos os pisos, reforçando a conveniência e a segurança no dia a dia.

Pela localização junto ao mar, pelas áreas generosas e pelas características de conforto, trata-se de um excelente investimento.

O imóvel encontra-se perante um processo de venda judicial, devendo os interessados ter em conta as seguintes informações:

VENDA JUDICIAL DE IMÓVEL (Proposta em Carta Fechada)
Ref.:| Inventário (Competência Exclusiva) n.º 583/20.9T8LLE
Tribunal Judicial da Comarca de Faro – Juízo Local Cível de Loulé (Juiz 2)
Data do edital: 08-07-2025
 
Procede-se à venda judicial da fração autónoma “M”, destinada a habitação, localizada em Rua do Farol, Edifício Gaveto Madrugada e Farol, n.º 13, 3.º, 8125-184 Quarteira, inserida em prédio urbano em regime de propriedade horizontal sito em Gaveto da Madrugada com a Rua do Farol, freguesia de Quarteira, concelho de Loulé.
 
Trata-se de um apartamento T3 Duplex, situado no 3.º andar, de grandes dimensões com área de 199 m², dispondo de varanda e dois terraços, bem como garagem e arrecadação, numa zona com forte procura residencial e turística, com comércio, supermercados, transportes, serviços e acessos nas imediações, a menos de 10 minutos da praia.
 
Valor
·       Valor Base: 750.000,00 €
·       Valor a anunciar (85% do valor base): 637.500,00 €
 
Identificação registral e matricial
·       Matriz Predial: artigo 13064
·       Registo Predial: Conservatória do Registo Predial de Loulé, descrição n.º 7283
 
Modalidade de venda e prazos
 
A venda é efetuada mediante proposta em carta fechada, devendo as propostas ser entregues na Secretaria do Tribunal até ao momento da abertura.
 
Caução obrigatória (art. 824.º, n.º 1, CPC)
 
Os proponentes devem juntar à proposta, como caução:
·       Cheque visado, à ordem da Secretaria, no montante de 5% do valor anunciado, ou
·       Garantia bancária no mesmo valor.
 
 
Características do imóvel
·       Tipologia: T3
·       Configuração: Duplex
·       Área: 199 m²
·       Piso: 3.º andar
·       Espaços exteriores: varanda + 2 terraços
·       Anexos/apoios: garagem + arrecadação
·       Ano de construção: 2007
·       Localização: excelente, a curta distância da praia e do centro de Quarteira
 
Informação relevante para interessados
·       O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, conforme prática habitual em venda judicial.
·       O bem encontra-se ocupado, tendo o ocupante domicílio na morada do imóvel.
·       Recomenda-se a consulta do processo e das condições de venda aplicáveis, bem como a verificação de toda a documentação relevante (designadamente elementos matriciais e registais), antes da apresentação de proposta.
 
Contactos
 
Para mais informações sobre condições, prazos, local de entrega de propostas e demais formalidades, os interessados deverão entrar em contacto por email ou telefone.

• 199 m' const.