Quinta à venda em Arões (São Romão)

Esta adorável propriedade localizada em Arões – Fafe, encontra-se num plano mais elevado relativamente às propriedades adjacentes, dispondo de uma vista panorâmica, que lhe atribui uma posição de destaque, conferindo-lhe tranquilidade e privacidade, integrando-se de forma harmoniosa na natureza circundante.
A propriedade é composta por um artigo urbano e dois rústicos, com uma área total aproximada de 19.500 m2. Podemos encontrar uma habitação de construção rústica e tradicional, de rés-do chão e primeiro andar que integra no seu interior toda a modernidade e conforto de uma moradia contemporânea.
A moradia, possui no seu rés-do-chão, uma ampla garagem para 10 carros assim como uma grande capacidade para arrumos. No mesmo piso, encontramos um escritório, um quarto e um WC de apoio. Conta também com um prático e acolhedor elevador, que possibilita o acesso ao primeiro andar.
No piso superior, encontramos uma espaçosa área comum – com zona de estar, de jantar e cozinha. A zona de estar, possui uma lareira com recuperador integrado. A cozinha, prática e funcional, está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens.
Os dois quartos existentes, são suites.
Adicionalmente podemos ainda encontrar neste piso, um WC de serviço e uma lavandaria integrada, que dá acesso a um pátio coberto no exterior da propriedade. Ainda na área externa, destacamos uma ampla e espaçosa piscina, com rebordo em pedra natural.
De forma surpreendente, encontramos no sótão, um espaço totalmente renovado, que serve de atelier, existindo adicionalmente 3 espaços multifuncionais e um WC.
O aquecimento da moradia, é garantido pela existência de uma bomba de calor elétrica, que distribui o calor através de radiadores. Possui também ar condicionado por condutas, que cobre todas as divisões da casa. Painéis fotovoltaicos, asseguram por seu turno, o aquecimento das águas.
A propriedade possui um poço de água, que sustenta e irriga os seus jardins, através de um sistema próprio.

Localização

A propriedade fica localizada na pequena Vila de Arões São Romão, a segunda freguesia mais importante de Fafe (logo a seguir à sede de Concelho), tanto em termos demográficos (com uma população acima dos 4.000 habitantes), como no que diz respeito ao desenvolvimento industrial e à prestação de serviços. Possui uma extensão de aproximadamente 6, 6 Km2, situando-se no sudoeste no Concelho, num vale fértil, onde, em termos agrícolas e vitivinícolas, se destacam as culturas do milho e da vinha.
Arões, diversificou a oferta de serviços, com a Unidade de Saúde Familiar de Arões em plano de destaque. Para além desta extensão de Saúde, a Escolas E. B. 1 dos Ferreiros, o Centro para a Formação da Juventude de Arões (CFJA) e a renovada Sede da Junta de Freguesia, apetrechada com um Auditório, Biblioteca, Espaço Internet, Terminal Multibanco, Sala de Reuniões e um Bar. Arões conta ainda com a proximidade da Escola E. B. 2, 3 de Arões, sede de agrupamento das escolas do ensino básico no sudoeste do Concelho.
A Vila também possui excelentes acessibilidades, encontrando-se a 10 minutos do acesso à A7, que liga Fafe ao Porto, num trajeto com duração aproximada de 40 minutos, assim como a 10 minutos de Guimarães.