Espaço comercial à venda na Rua Carrington da Costa

**Espaço Comercial Versátil em Localização Privilegiada! **

Descubra esta loja em direito de superfície, ideal para comércio, serviços ou restauração e bebidas. Com uma localização estratégica a apenas 1.200 metros da estação de metro do Dragão e próxima ao Serviço de Formação Profissional do Porto, este espaço oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam visibilidade e acessibilidade.

Com dimensões impressionantes de 55 metros de frente e 20 metros de profundidade, o imóvel ocupa toda a parte inferior do bloco habitacional, apresentando 3 frentes, 13 portas e 8 janelas, garantindo luminosidade e um fluxo constante de clientes. A estrutura é composta por um amplo estabelecimento, arrumo e 4 sanitários, além de um WC adicional, proporcionando conforto e praticidade.

O condomínio tem um valor acessível de 175,75 €/mês, com um fundo de reserva de 15,78 €/mês. Existe a possibilidade de transformar este espaço em habitações ou Alojamento Local, com um processo de reconversão que pode ser realizado em menos de um mês. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para a vistoria, permitindo agilidade na implementação das mudanças desejadas.

Não perca a chance de investir neste imóvel com 500 m² de área bruta e 495 m² úteis, localizado no rés do chão e fazendo esquina, com 2 montras que garantem ótima exposição. A utilização do imóvel fica ao critério do proprietário, oferecendo flexibilidade para atender às suas necessidades. Consulte a Regulamentação do Simplex Urbanístico e venha conhecer este espaço que pode ser o próximo grande passo para o seu negócio!