Prédio de uso misto à venda na Avenida Rossio Marquês de Pombal

Procuramos investidores interessados na AQUISIÇÃO ou PERMUTA do Edifício ou para reabilitação, antigo "Hotel Alentejano", situado em pleno Rossio em Estremoz.

O edifício foi originalmente construído para uso hoteleiro tendo sido inaugurado nos primeiros anos do século XX. Hotel de referência regional durante toda a primeira metade do século foi encerrado nos anos oitenta. Mantém as suas características originais, dos tetos trabalhados, ao imenso pé-direito, aos materiais nomeadamente o mármore da região, tudo com um enorme potencial de reabilitação.

Não sendo absolutamente obrigatório, a solução estudada considera a preservação do seu uso enquanto unidade hoteleira.

O conceito proposto e vertido num PIP recentemente aprovado pelas entidades competentes, incluindo os serviços do Ministério da Cultura, Câmara Municipal de Estremoz e Exército Português, é de um Boutique Hotel com 29 quartos, que segue as tendências internacionais no sentido de oferecer aos seus hóspedes uma experiência direcionada, que procuram uma oferta sofisticada, moderna mas respeitadora dos valores arquitectónicos históricos, numa experiência única para hotéis eminentemente citadinos. A reabilitação preconizada vai permitir colocá-lo novamente como uma das melhores ofertas hoteleiras de todo o norte alentejano, num triângulo vibrante entre Évora, Vila Viçosa e Monsaraz.

Para além da alteração da cobertura, adaptando-a ao programa arquitetónico do segundo piso, zona exclusiva de quartos, procurou-se preservar ao máximo as características, as dimensões e geometria dos espaços existentes.

O Átrio assumirá como no passado, um lugar central, o de espaço de Receção, a partir do qual se distribuem os acessos aos restantes espaços. A presença de escadaria em mármore de Estremoz, de acesso ao Piso 1, assume-se como um elemento central, com um forte valor cénico, dado o seu desenvolvimento.

Nos espaços abobadados localizam-se as áreas de estar e de refeições, propondo-se a sua articulação com o exterior. O logradouro / Jardim a tardoz assume-se como determinante na sua conjugação com o imenso espaço exterior público - a Praça do Rossio, tornando o Hotel um local de referência para hospedes e visitantes.

O corpo de um piso, localizado do lado poente, encostado à igreja, será destinado a um espaço comercial (eventual galeria de Arte), com exploração autónoma da do hotel, considerando-se no entanto a possibilidade da sua ligação com o mesmo.

No Piso 1, para além dos quartos, localizou-se uma sala num dos espaços existentes com motivos decorativos, na proximidade do patamar da escadaria.

Entrando um pouco mais profundamente no conceito proposto, o qual teve por base um estudo de mercado efetuado por consultores especializados, e que serviu de base a todo o programa arquitetónico, este considera o edifício como o elemento central, a matéria-prima que proporcionará a experiência memorável. O foco está nos valores estéticos presentes no exterior e interior do edifício, que, mesmo no seu estado atual, nos transportam numa viagem emocional, vibrante e glamorosa.

O visitante encontrará aqui um produto “emocional” com o qual partilha valores, filosofia e uma história com a qual se identifica e com a qual pretende interagir e fazer parte.

O conceito baseia-se em três componentes principais:

- The Craft Rooms: Onde o banheiro se destaca como a obra-prima, o centro da experiência e do design.
- Páteo e Jardim: são o terreno físico onde a relação entre os espaços interiores e as vivências se juntam às áreas públicas envolventes, permitindo a interligação entre visitantes e hóspedes.
- Brunch: onde a refeição será uma parte importante da experiência, uma viagem pelos sentidos e sabores da região.

Estamos disponíveis para analisar propostas de AQUISIÇÃO e aceitamos PERMUTAS.