Moradia independente à venda em juliao

LOCALIZAÇÃO
A propriedade encontra-se situada no campo, a apenas 5 minutos da vila de Santo Estêvão. A cidade costeira de Tavira e as praias mais próximas ficam a cerca de 10 minutos de carro.
O Aeroporto Internacional de Faro e a cidade de Faro estão a aproximadamente 30 minutos. Campos de golfe a 15 minutos e Espanha a cerca de 40 minutos.

TIPO DE PROPRIEDADE
A moradia principal foi construída em 1995 e ampliada em 2006. Foi recentemente totalmente modernizada, mantendo muitas das suas características originais.
A moradia desenvolve-se em dois pisos e é composta por cozinha, zona de refeições, sala de estar, segunda sala de estar, três quartos, três casas de banho, hall, jardim de inverno e vários terraços exteriores.
A área do primeiro piso, designada como Estúdio, é composta por uma zona de estar/quarto e a terceira casa de banho, com acesso independente pelo exterior — ideal para retiro privado ou alojamento independente.
A área total de construção é de 220,00 m².
A piscina mede 8,00 m x 5,00 m.
A casa de hóspedes foi construída em 2006 e é composta por kitchenette em open space com sala, dois quartos, duas casas de banho, hall e terraço coberto.
Trata-se de uma propriedade muito elegante, decorada com elevado padrão de qualidade, totalmente equipada e parcialmente mobilada. O preço inclui o recheio, sujeito a inventário.
A propriedade dispõe de abastecimento de água próprio através de furo e cisterna.

ALOJAMENTO
Moradia Principal
Rés-do-chão:
Cozinha em open space – 11,00 m²
Zona de refeições – 14,21 m²
Sala de estar – 10,08 m²
Segunda sala – 18,90 m²
Hall – 9,20 m²
Quarto 1 + closet – 9,60 + 3,10 m²
Quarto 2 – 9,30 m²
Casa de banho 1 – 5,67 m²
Casa de banho 2 – 4,50 m²
Jardim de inverno – 12,30 m²
Carport – 35,00 m²
Primeiro Piso:
Estúdio – 15,19 m²
Casa de banho 3 – 3,75 m²
Terraço – 11,61 m²
Casa de Hóspedes
Kitchenette/sala – 11,30 m²
Hall – 2,03 m²
Quarto 1 – 7,85 m²
Quarto 2 – 7,00 m²
Casa de banho 1 – 2,77 m²
Casa de banho 2 – 2,68 m²
Terraço coberto – 8,20 m²

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Portadas de madeira em todas as portas e janelas
Portas e janelas em madeira com vidros duplos
Ar condicionado em algumas divisões
Ventoinhas de teto
Lareira com recuperador de calor
Aquecimento central ecológico em parte da casa
Cozinhas totalmente equipadas
Antena parabólica
Telefone e ligação à Internet
Zona de barbecue
Sistema solar para aquecimento de águas e produção de eletricidade
Sistema de filtragem de água
Sistema de rega automática
Zona de estacionamento
Terreno parcialmente vedado com portão principal
Certificado energético classe “D”

ACESSOS
O acesso à propriedade é feito por estrada rural, a apenas 1 km da estrada alcatroada.

OBSERVAÇÕES
A propriedade está situada num vale isolado, rodeada por colinas arborizadas.
O terreno de 36.000 m² inclui diversas árvores locais como oliveiras, alfarrobeiras, laranjeiras, limoeiros, palmeiras e árvores ornamentais. O sistema de rega automática serve uma grande variedade de arbustos, plantas ornamentais, loendros e flores, incluindo buganvílias. Existe ainda um antigo poço em pedra com peixes e rãs.
A propriedade possui muito charme e integra-se harmoniosamente na paisagem natural envolvente, mantendo elementos tradicionais como paredes em pedra, tetos em caniço com vigas de madeira e pavimentos em terracota.
Comércio local, bares, restaurantes, correios e bancos encontram-se a curta distância de carro.
Trata-se de uma propriedade versátil, originalmente um pavilhão de caça, ideal como casa de férias ou residência para reforma. Dispõe de licença de alojamento local aprovada, proporcionando excelente rentabilidade através de arrendamento.