Moradia independente à venda na CM 1154

PROPRIEDADE EXCECIONAL NO ALGARVE JUNTO À PRAIA DA MARINHA - 14.963 m2

Moradia Tradicional · Projeto de Ampliação · Lote Adjacente para Construção · €1.490.000

Uma oportunidade rara de adquirir dois imóveis contíguos como uma única propriedade excecional, combinando uma moradia tradicional algarvia, um significativo potencial de ampliação e um segundo lote de grandes dimensões para construção, numa das zonas mais procuradas do Algarve.

Situada tranquilamente entre Vale d'El Rei e Caramujeira, esta propriedade oferece uma privacidade excecional e vistas sobre o campo, encontrando-se a apenas 5 minutos da Praia da Marinha, 8 minutos de bicicleta e 5 minutos de carro de Carvoeiro, Porches e do Nobel International School.

O atual lote urbano de 4.124 m² dispõe de uma encantadora moradia pronta a habitar, composta por 3 quartos em suite, amplas salas de estar e jantar, cozinha em open space, piscina, generosos terraços cobertos, jardins maduros, zona de barbecue, garagem e lavandaria.

A propriedade beneficia ainda de um projeto de arquitetura para ampliação, com potencial para aproximadamente 345 m² de área habitável, acrescidos de 67 m² de terraços cobertos. Os parâmetros urbanísticos permitem até 618,6 m² de área de construção, acrescidos de cave e 206 m² de terraços cobertos, existindo ainda a possibilidade de criar um piso adicional e um rooftop com potencial para vistas mar.

O lote adjacente, com 10.839 m², é composto por aproximadamente 2.621 m² de terreno urbano e 8.218 m² de terreno rústico. A área urbana permite a construção de uma segunda moradia de grandes dimensões, com até 393 m², acrescidos de uma cave com a mesma área e 131 m² de terraços cobertos. Está disponível um projeto de arquitetura elaborado por um conceituado arquiteto local, que poderá ser adaptado à visão e necessidades do futuro proprietário.

A extensa área de terreno rústico proporciona uma extraordinária sensação de privacidade e contacto com a natureza, existindo ainda a possibilidade de recuperar a tradição vitivinícola da propriedade através da criação de uma vinha.

UMA RARA COMBINAÇÃO DE HABITAÇÃO, TERRENO E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Seja como propriedade familiar privada, refúgio para várias gerações, segunda residência de luxo ou investimento, esta oferta única proporciona a flexibilidade necessária para criar algo verdadeiramente excecional.

Com uma área generosa de terreno, múltiplas possibilidades de desenvolvimento e uma localização privilegiada junto a algumas das praias mais emblemáticas do Algarve, propriedades com esta dimensão, localização e potencial são cada vez mais raras.

Preço total do conjunto: €1.490.000
Categoria Energética: B-

ref:Spy-00127.