Moradia em banda à venda na Rua Pedro Roberto, 57

ENCANTADORA PROPRIEDADE CENTENÁRIA NA ILHA GRACIOSA, AÇORES, PORTUGAL

Descubra esta magnífica propriedade centenária localizada no coração da aldeia da Luz, na encantadora ilha Graciosa, nos Açores. Perfeita para quem procura um lugar único para viver, bem como uma oportunidade de investimento.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE:
- Área Total: 4.444m²
- Casa Principal: Dois andares com sótão, totalizando 317m²
- Edifício Secundário: Piso único, 54m², atualmente utilizado como armazém
- Logradouro: 622m², delimitado por um muro

POTENCIAL:
Esta propriedade é ideal para ser transformada em alojamento local, casa de hóspedes ou imóvel de turismo rural. Toda a área está classificada como urbana e o vasto terreno possui árvores de fruto produtivas e certificação biológica.

DESCRIÇÃO DA CASA PRINCIPAL:
Rés-do-Chão (207m²):
- Hall de Entrada
- Área de Circulação
- 5 Salas
- 2 Despensas
- Lagar
- Garagem

Primeiro Andar (110m²):
- 2 Cozinhas com lareiras e terraço de 20m²
- 1 Casa de Banho
- 3 Quartos
- 1 Sala Comum com terraço de 16m²
- 1 Salinha

Sótão:
- Grande espaço inacabado

DETALHES DA CONSTRUÇÃO:
Construído com alvenaria de pedra basáltica aparelhada, revestida a argamassa de areia e cimento, e cobertura com estrutura de madeira e telha cerâmica. Os andares são de madeira.

CONDIÇÃO ATUAL:
O primeiro andar está atualmente habitado e atende a todos os padrões oficiais de habitabilidade. Algumas obras de conservação foram realizadas ao longo dos anos, mas serão necessárias renovações gerais para aproveitar ao máximo o enorme potencial de todos os pisos do edifício.

LOCALIZAÇÃO:
Situado em uma área totalmente urbanizada com rede de água, rede elétrica, rede de comunicações e vias de acesso. Perto de serviços e comércios, a apenas 10km da vila de Santa Cruz da Graciosa, 4km do porto e 10km do aeroporto.

POR QUE VIVER OU INVESTIR NOS AÇORES:
Os Açores estão na moda para viver, visitar e investir. Reconhecidos como o primeiro arquipélago do mundo certificado como destino turístico sustentável, oferecem beleza natural, localização estratégica, gastronomia atrativa, políticas fiscais favoráveis, segurança, baixo custo de vida e autenticidade. O mercado imobiliário está em franca expansão, com potencial significativo de crescimento.

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As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo e não podem ser consideradas vinculativas..