Espaço comercial à venda na Rua de São Jorge, 21

⚙️ Especificações Técnicas e Infraestruturas:
* Espessura e camadas das paredes: 15 cm bloco + 4 cm isolamento (EPS) + 10 cm bloco + 2 cm reboco + 3 cm espaço de ar + lã de rocha + 1.5 cm pladur e pintura — total 35 cm
* Nova canalização e sistema de água
* Janelas com vidro duplo
* Ar condicionado novo 24.000 BTU
* Nova instalação elétrica
* Abastecimento de água próprio (furo) com bomba e sistema de filtragem
* Aquecedor de água a gás – marca Bosch
* Fossa séptica certificada
* Pavimento novo em toda a casa
* Iluminação LED no jardim
* Internet de fibra ótica de alta velocidade

� Exterior e Jardim:
* Estufa privada, zona para galinhas
* Área de fogueira ao ar livre
* Árvores no jardim: oliveira, romãzeira, nespereira, pereira, videira e árvores ornamentais
* Caminho em pedra de granito na entrada e em redor da casa
* Terraço coberto com pérgula, zona de estar e jantar exterior
* Propriedade totalmente vedada
* Iluminação exterior LED

� Mobilado e Equipado:
* A casa é vendida totalmente mobilada e equipada

� Localização:
* Bairro encantador mesmo junto ao Rio Pônsul
* 2 minutos a pé do rio
* 7 minutos de carro do centro de Castelo Branco
* Acesso fácil por estrada de terra compactada

� Preço Pedido:
€315,000.