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Loja Comercial Remodelada em Guimarães | Venda ou Arrendamento

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir num espaço comercial recentemente remodelado em Guimarães.

Localizada na Urbanização do Salgueiral, Lote 103, Piso 1A – Loja 29, esta loja comercial dispõe de 73 m² de área útil e 75 m² de área bruta, oferecendo um espaço versátil, funcional e adaptável a diferentes tipos de atividade.

O imóvel beneficia de remodelação realizada em outubro de 2026, apresentando-se em excelentes condições para receber uma nova atividade, permitindo reduzir significativamente o investimento inicial necessário para a instalação.

Um dos seus principais destaques são as duas montras, que proporcionam boa luminosidade natural e visibilidade para o exterior.

Pelas suas características, o espaço adapta-se particularmente bem a escritório, contabilidade, advocacia, consultoria, gabinete profissional, estética, serviços ou outras atividades comerciais, mediante os requisitos e licenciamentos aplicáveis a cada atividade.

Localização e envolvente
Situada numa zona consolidada de Guimarães, com comércio, serviços e zonas residenciais nas proximidades, a loja beneficia de uma localização prática tanto para clientes como para colaboradores.

Encontra-se aproximadamente a:
- 4 minutos da Estação de Comboios de Guimarães
- 5 minutos do GuimarãesShopping
- 10 minutos do Centro Histórico de Guimarães
- 12 minutos do Parque da Cidade
- Próxima de comércio e diversos serviços
A localização beneficia ainda de bons acessos através da N101, N105 e N206, facilitando as ligações ao centro da cidade e às principais vias da região.

Características principais
- Área útil: 73 m²
- Área bruta: 75 m²
- Remodelada em outubro de 2026
- 2 montras
- Boa luminosidade
- Espaço versátil para diferentes atividades
- Zona com comércio e serviços
- Bons acessos
- Disponível para venda ou arrendamento

Condições
Valor de Venda: 57.500 €
Valor de Arrendamento: 375 €/mês

Uma solução interessante tanto para quem procura um espaço para desenvolver a sua própria atividade, como para investidores que pretendam adquirir um imóvel comercial com um valor de entrada acessível.

Agende a sua visita e conheça o potencial deste espaço comercial em Guimarães.

Nota para investimento: aos valores de arrendamento de 375 a 450 €/mês representam 4.500 €/ano, o que corresponde a uma rentabilidade bruta potencial de cerca de 7,8% ao ano sobre o preço de venda de 57.500 €.