Prédio de uso misto à venda na Pena

Prédio para Recuperar em Lisboa

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração de Lisboa! Este prédio habitacional, com uma área bruta privativa de 750m², está localizado no Centro Histórico da cidade, próximo à icônica Praça do Comércio e ao Terreiro do Paço. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público, incluindo estação de comboios, metro e terminal de barcos para a outra margem do Rio Tejo.

O imóvel é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma:
- Rés do chão: 2 lojas (uma arrendada com renda anual de 6.900€ e outra devoluta).
- Sobreloja ampla com WC.
- 2º piso amplo com WC.
- 3º piso amplo com WC.
- 4º piso com divisórias em madeira, ideal para habitação.

O prédio possui aprovação condicionada pela Câmara Municipal de Lisboa para a instalação de um elevador. As instalações de gás, água e eletricidade são novas, garantindo maior segurança e conforto. Apesar de estar parcialmente devoluto, o estado de conservação é razoável, permitindo uma recuperação eficiente.

Este imóvel está rodeado por uma vasta gama de comércio e serviços, além de estar inserido numa zona de grande interesse turístico, cultural e gastronómico. A licença permite o uso para comércio, serviços e habitação, oferecendo diversas possibilidades de rentabilização.

Não perca a chance de investir num prédio com tanto potencial numa das áreas mais procuradas de Lisboa. Agende já a sua visita e descubra todas as vantagens que este imóvel tem para oferecer!

PISOS / FRAÇÕES:
* LOJA - FRAÇÃO A - DESTINADA A COMÉRCIO - 75m2 - ARRENDADA
* LOJA - FRAÇÃO B - DESTINADO A COMÉRCIO - 75m2 - DEVOLUTA
- 1ºPISO - FRAÇÃO C - DESTINADO A SERVIÇOS - 150m2 - DEVOLUTA
- 2ºPISO - FRAÇÃO D - DESTINADO A SERVIÇOS - 150m2 - DEVOLUTA
- 3ºPISO - FRAÇÃO E - DESTINADA A SERVIÇOS - 150m2- DEVOLUTA
- 4ºPISO - FRAÇÃO F - DESTINADA HABITAÇÃO - 150m2 DEVOLUTA.