Espaço comercial à venda na Calçada do Combro, 129

Prémio Valmor de Carrilho da Graça: 167m² com Potencial para Loft Residencial de Luxo – Calçada do Combro, 129

Venda direta pelo proprietário (Advogados). Abster-se estritamente imobiliárias.

Oportunidade rara e exclusiva de adquirir um ativo imobiliário de prestígio no coração de Lisboa. Este imóvel de 167,71 m², situado no emblemático Edifício Condessa do Rio (Calçada do Combro), foi galardoado com o Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura, o reconhecimento arquitetónico mais alto e cobiçado da cidade.

Destaque para Investidores – Potencial Residencial:

Com um design minimalista de linhas puras e um espaço amplo de conceito aberto (open-space), o imóvel apresenta características técnicas e volumetria ideais para um projeto de Alteração de Utilização para Residencial (Habitação). É a tela perfeita para a criação de um Loft residencial de luxo definitivo, um conceito híbrido de Live & Work (Ateliê/Habitação) ou um apartamento exclusivo numa das zonas de maior valorização imobiliária de Lisboa.

Características Principais:

* Área Bruta Privativa: 167,71 m² (conforme Caderneta Predial Urbana).
* Arquitetura de Autor: Projeto assinado pelo prestigiado e multipremiado arquiteto João Carrilho da Graça.
* Layout Versátil: Estrutura interior livre de barreiras estruturais complexas, permitindo uma redistribuição total e fluida para fins residenciais ou comerciais de prestígio (galeria, ateliê, sede corporativa).
* Localização Premium: Santa Catarina / Misericórdia, uma localização estratégica com forte procura por habitação de alto padrão e dinamismo cultural.

Diferenciais Técnicos:

Ao contrário de outros ativos convencionais na zona, este imóvel oferece a segurança construtiva e o valor intrínseco de um edifício premiado. O valor pedido reflete a exclusividade e a escassez desta peça arquitetónica assinada, bem como a ausência de comissões de intermediação imobiliária.
Condições de Venda:
* Preço: 990.000 €.
* Contacto: Apenas por WhatsApp (não são atendidas chamadas telefónicas).
* Trato direto com a propriedade (Advogados).
* Documentação técnica e registral disponível para análise imediata de investidores.

Nota: Não aceitamos contactos de agências para angariação. Apenas investidores diretos ou representantes com mandato de compra formalizado.