Casa de aldeia à venda na Rua Joaquim Diniz s/n

Casa do Sobrado – Serra da Aboboreira - Amarante

Apresentamos uma oportunidade única para aqueles que buscam um refúgio acolhedor em um ambiente sereno, ideal para os amantes da natureza. Este imóvel é perfeito para quem deseja criar um espaço personalizado, sendo uma moradia com potencial para reabilitação que permitirá dar asas à sua criatividade.
Localizada em um terreno de 138 m², com uma área de implantação de 41,7 m² e uma área bruta privativa de 83,4 m², esta construção de dois pisos é a escolha ideal para quem deseja se integrar a uma das renomadas aldeias da Serra da Aboboreira, especificamente em Guarda, Carvalho de Rei, Concelho de Amarante.
Para aqueles que desejam se envolver em atividades agrícolas e/ou florestais, existe a oportunidade de incorporar a esta propriedade, por um valor interessante, um excelente terreno rústico, água própria, com cerca de 8.500 m², situado a apenas 200 metros de distância. Este espaço é perfeito para o desenvolvimento de competências nas áreas agrícola e ambiental.
A casa insere-se em uma aldeia preservada, caracterizada por suas edificações em granito, tanto originais quanto restauradas, além dos típicos espigueiros e eiras da região. Dessa forma, oferece vistas deslumbrantes, tornando-se um verdadeiro refúgio. A qualidade de vida é notável, aliada a um ambiente saudável, com presença de espaços verdes, ausência de poluição e baixa criminalidade.
Sua localização estratégica, a apenas 17 km da encantadora cidade de Amarante — rica em patrimônio arquitetônico e cultural, além de oferecer diversos serviços — e a 70 minutos das cidades do Porto, Braga, Guimarães e Vila Real, facilita o acesso à região.
A Serra da Aboboreira é um destino turístico e de lazer que abrange os municípios de Amarante, Baião e Marco de Canaveses. Aqui, os visitantes podem aproveitar uma variedade de atividades, rodeados por um rico e singular patrimônio natural e cultural, fruto da diversidade de ecossistemas e biodiversidade presentes na região. Além disso, as paisagens são deslumbrantes, graças à excelente amplitude visual da serra.
A Associação de Municípios do Douro e Tâmega tem desempenhado um papel fundamental no desenvolvimento sustentável da região, promovendo iniciativas e estudos voltados para a valorização do território. Com mais de 40 km de percursos pedestres em homologação, bem como trilhos para ciclistas e turismo de natureza, a área está em processo de classificação como Paisagem Regional Protegida.
Deixe-se encantar pela Serra da Aboboreira e venha viver experiências memoráveis enquanto descobre os encantos do seu patrimônio natural e cultural. Este é o momento ideal para investir na sua qualidade de vida em uma região em franco desenvolvimento no setor de turismo sustentável, com perspectivas de rentabilidade contínua e crescente.

Serra da Aboboreira: “acima de tudo, uma Serra de emoções! “.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro. *

Características da Propriedade:
Área Bruta: 83,4 m², em dois pisos
Segurança e Comodidades: O imóvel é servido por serviços de água e saneamento públicos.
Potencial: Para segunda habitação, turismo de aldeia ou habitação principal. Possui pequena área onde poderá ter um espaço para arrumos, lenha ou pequena oficina, muito próxima a casa. Possibilidade ainda de juntar um terreno rústico com aproximadamente 8.500 m2, água de nascente e distante 200 metros da casa.
Acesso e Localização: propriedade está a apenas 17 km da belíssima cidade de Amarante, repleta de património arquitetónico e cultural. Localizada a 70 minutos do Porto, bem como a distâncias semelhantes de Braga, Guimarães e Vila Real.

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