Quinta à venda em Sitio do Barretoco - Ribeiro dos Casais, 38 Cp

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Magnífica Quinta Orgânica de 1,6 ha com Vistas Deslumbrantes

� Perto de Vale de Prazeres, Fundão – Centro de Portugal

� 195.000 €

Imagine acordar todos os dias rodeado pela natureza, desfrutando de vistas magníficas sobre a Serra da Gardunha, colhendo os seus próprios frutos e legumes, produzindo o seu próprio azeite e vivendo um estilo de vida tranquilo, sustentável e em perfeita harmonia com a natureza.

Desenvolvida segundo os princípios da Permacultura, esta propriedade única com 1,6 hectares oferece privacidade, tranquilidade, abundância de água e total autonomia energética, proporcionando uma excelente qualidade de vida no coração de Portugal.

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� Destaques da Propriedade

� Construção em madeira com 121,34 m² de área licenciada, incluindo agradáveis alpendres cobertos.

A licença de utilização para habitação corresponde ao T2 com 52,26 m².

A restante área da construção encontra-se atualmente organizada em dois espaços independentes, com configuração funcional semelhante a um T1 e a um estúdio (T0), ambos equipados com kitchenette e instalação sanitária próprias, proporcionando uma utilização versátil para hóspedes, família, trabalho remoto ou projetos criativos.

Construída em madeira laminada de abeto nórdico certificada (PEFC) e Thermowood, assente em fundações de betão armado, com excelente isolamento térmico e acústico, janelas de vidro duplo e acabamentos de elevada qualidade.

�️ Construção tradicional em pedra com 29 m², registada como artigo urbano destinado a habitação, com possibilidade de ampliação, de acordo com as leis e normas urbanísticas aplicáveis.

� Anexo multifuncional, destinado à instalação do sistema de painéis solares e dispondo de área adicional para arrumação.

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� Totalmente Off-Grid
• Sistema solar Victron
• 10 painéis solares
• 4 baterias
• Produção autónoma de eletricidade

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� Excelente Disponibilidade de Água

• Poço com bomba e sistema de filtragem que abastece a habitação
• Segundo poço destinado à rega
• Charca que promove a biodiversidade
• Sistema de rega gota-a-gota instalado em grande parte da propriedade
• Fossa séptica

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� Quinta Orgânica

• Cerca de 70 oliveiras
• Aproximadamente 300 videiras
• Laranjeiras, limoeiros, tangerineiras, romãzeiras, diospireiros, macieiras, pereiras, amendoeiras, entre outras.
• Horta com sistema de rega gota-a-gota
• Grande variedade de plantas aromáticas e medicinais
• Sobreiros
• Pequeno pinhal

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� Um Lugar Verdadeiramente Especial

• Vistas panorâmicas extraordinárias sobre a Serra da Gardunha
• Excelente exposição solar
• Ambiente tranquilo e privado
• Vizinhos apenas a algumas centenas de metros
• Pronta a habitar e desfrutar
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� Localização

Tempos aproximados de viagem:

� 5 minutos – Vale de Prazeres
� 20 minutos – Fundão
� 30 minutos – Covilhã
� 40 minutos – Castelo Branco
� 40 minutos – Parque Natural da Serra da Estrela
� Cerca de 2 horas – Fronteira com Espanha
� Cerca de 2 h 30 – Lisboa
� Cerca de 2 h 45 – Porto
� A estação ferroviária de Vale de Prazeres oferece ligações diretas ao Fundão, Covilhã e Lisboa.

Vale de Prazeres dispõe de cafés, padaria, mercearias, farmácia, multibanco, posto de correios, jardim de infância e escola primária, reunindo a tranquilidade da vida no campo com todos os serviços essenciais do dia a dia.