Prédio à venda na Rua de Santa Catarina, 441

Santa Catarina, Baixa, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória

1.700.000 €

887 m² área bruta 1.917€/m²

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Prédio com Projeto Aprovado Rua de Santa Catarina, Porto
Área Bruta de Construção: 886,4 m² | 11 Frações | 5 Pisos | Zona ARU
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração do Porto, numa das ruas mais prestigiadas e movimentadas da cidade a Rua de Santa Catarina.
O projeto aprovado contempla a reabilitação e ampliação do edifício existente, com a seguinte composição:
2 apartamentos T0
6 apartamentos T1
2 apartamentos T2
1 espaço comercial no rés-do-chão
Total: 11 frações distribuídas por 5 pisos
O imóvel encontra-se em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), permitindo ao investidor usufruir de benefícios fiscais e incentivos à reabilitação.
Localização Premium:
A poucos metros da Avenida dos Aliados
Próximo do Café Majestic, Mercado do Bolhão, Via Catarina Shopping e Capela das Almas
Zona com forte presença turística e comercial
Excelentes acessibilidades, metro, escolas, restaurantes, serviços e comércio
Ideal para investimento em arrendamento, alojamento local ou revenda.