Moradia independente à venda na Rua Funchal

Terreno com Casa Senhorial | Infantado, LouresTerreno urbano com edificação existente (casa senhorial para reabilitação)
Localização:Infantado – Loures
Área Total do Lote:≈ 2.000 m²
Índice / Capacidade Construtiva:
Implantação/Construção até 70% da área total do lote
Altura máxima: edifício até 3 pisos
Potencial Urbanístico (sujeito a viabilidade camarária):
Construção de até 6 moradias unifamiliaresou
Construção de edifício habitacional com até 3 pisos
Possibilidade de uso misto: habitação + comércio/serviços
Edificação Existente:
Casa senhorial de grandes dimensões
Potencial para reabilitação total ou integração em novo projeto
Usos Permitidos:
Habitação
Comércio
Serviços
Alojamento local / turismo urbano (mediante enquadramento legal)
Infraestruturas e Acessos:
Zona urbana consolidada
Acessos diretos à A8 e A9
Transportes públicos nas proximidades
Futura Linha Violeta do Metro (fator de valorização)
Enquadramento:Zona com elevada procura residencial, bons serviços, comércio e equipamentos, com forte potencial de valorização a médio prazo.
Observações:Projeto sujeito a aprovação camarária e aos regulamentos urbanísticos em vigor (PDM de Loures).�� English
Land with Manor House | Infantado, Loures
Property Type:Urban land with existing building (manor house for rehabilitation)
Location:Infantado – Loures
Total Plot Area:≈ 2,000 m²
Building Index / Construction Capacity:Building footprint / construction up to 70% of the total plot areaMaximum height: up to 3 floors
Urban Development Potential (subject to municipal approval):

Construction of up to 6 single-family housesor

Construction of a residential building with up to 3 floors

Possibility of mixed-use development: residential + retail/services
Existing Building:Large manor housePotential for full rehabilitation or integration into a new development project
Permitted Uses:

Residential

Retail

Services

Local accommodation / urban tourism (subject to legal framework)
Infrastructure and Access:

Consolidated urban area

Direct access to A8 and A9 motorways

Public transport nearby

Future Violet Metro Line (value appreciation factor)
Surroundings:Area with high residential demand, good services, commerce and facilities, with strong medium-term appreciation potential.
Notes:Project subject to municipal approval and current urban planning regulations (Loures Municipal Master Plan – PDM).�� Français
Terrain avec Maison de Maître | Infantado, Loures
Type de bien:Terrain urbain avec construction existante (maison de maître à réhabiliter)
Localisation:Infantado – Loures
Superficie totale du terrain:≈ 2 000 m²
Indice / Capacité de construction:Emprise au sol / construction jusqu’à 70 % de la surface totale du terrainHauteur maximale: immeuble jusqu’à 3 étages
Potentiel urbanistique (sous réserve de faisabilité et d’approbation municipale):

Construction de jusqu’à 6 maisons individuellesou

Construction d’un immeuble résidentiel jusqu’à 3 étages

Possibilité de projet à usage mixte: habitation + commerces/services
Bâtiment existant:Maison de maître de grandes dimensionsPotentiel de réhabilitation totale ou intégration dans un nouveau projet
Usages autorisés:

Habitation

Commerce

Services

Hébergement touristique / tourisme urbain (selon le cadre légal en vigueur)
Infrastructures et accès:

Zone urbaine consolidée

Accès directs aux autoroutes A8 et A9

Transports publics à proximité

Future ligne violette du métro (facteur de valorisation)
Environnement:Secteur à forte demande résidentielle, avec de bons services, commerces et équipements, présentant un important potentiel de valorisation à moyen terme.
Observations:Projet soumis à l’approbation municipale et aux règlements d’urbanisme en vigueur (PDM de Loures). .