Prédio residencial à venda na Rua dos Anjos, 35

ANJOS 35 | PRÉDIO EM REABILITAÇÃO COM PROJETO APROVADO
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE LISBOA

Preço de aquisição direta: 675.000 €

Prédio em reabilitação, localizado nos Anjos, Lisboa, com projeto aprovado, alvará de construção emitido e obra já iniciada.

Com uma área total das frações de aproximadamente 332,65 m², o projeto prevê a criação de quatro unidades residenciais, permitindo ao futuro proprietário concluir o empreendimento e, posteriormente, optar pela comercialização individual das frações.

PROJETO

T0 — 54,70 m²
T1 — 74,30 m²
T1+1 — 74,55 m²
T3 — 129,10 m²

O T3, localizado no último piso, dispõe de entrada independente, conferindo-lhe uma identidade residencial diferenciada e características próximas de uma moradia em pleno centro de Lisboa.

O projeto contempla a reabilitação integral do edifício, preservando a fachada tradicional lisboeta e reconstruindo o interior de raiz, com uma abordagem contemporânea orientada para qualidade, conforto e funcionalidade.

Algumas das frações dispõem ainda de espaços exteriores privativos.

OBRA EM CURSO

Uma das principais vantagens deste ativo é o seu estado de desenvolvimento.

Projeto aprovado
Alvará de construção emitido
Demolições interiores concluídas
Obra já iniciada
Primeira laje executada
Aproximadamente 160.000 € já investidos na obra
Estimativa de 700.000 € para conclusão da intervenção

O futuro proprietário poderá, assim, entrar num projeto que já ultrapassou as fases iniciais de licenciamento e preparação da obra.

OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E INVESTIDORES

O Anjos 35 apresenta uma configuração particularmente adequada a uma estratégia de desenvolvimento e comercialização residencial, com quatro frações de diferentes tipologias e possibilidade de venda individual após conclusão.

A diversidade do produto permite alcançar diferentes segmentos do mercado, desde compradores individuais e jovens profissionais a famílias que procuram uma residência de maiores dimensões numa localização central.

LOCALIZAÇÃO | ANJOS, LISBOA

Situado entre a Avenida Almirante Reis e o Intendente, o imóvel beneficia de uma localização central e de excelentes acessibilidades.

As estações de metro de Anjos, Intendente e Martim Moniz encontram-se na proximidade, complementadas por uma ampla rede de transportes públicos.

A envolvente oferece comércio, restauração, cafés, serviços e mercados, integrando uma das zonas mais características e multiculturais do centro de Lisboa.

PORQUÊ ANJOS 35?

675.000 € — preço de aquisição direta

332,65 m² — área total das frações

4 — unidades residenciais

Projeto aprovado

Alvará emitido

Obra iniciada

160.000 € — obra já realizada

700.000 € — estimativa para conclusão

T3 com entrada independente

UM PROJETO PARA CONTINUAR, NÃO PARA COMEÇAR

O Anjos 35 permite ao investidor assumir um projeto residencial numa fase já avançada de desenvolvimento, reduzindo a exposição às etapas iniciais de licenciamento e preparação da obra.

Uma oportunidade para quem procura um ativo de reabilitação no centro de Lisboa com projeto aprovado, obra iniciada e quatro unidades residenciais para desenvolver e comercializar.

Preço de venda direto: 675.000 €

A documentação do projeto, plantas, elementos de licenciamento e informação técnica encontram-se disponíveis mediante solicitação.

Contacte-nos para receber o Investment Pack e conhecer em detalhe o projeto Anjos 35.

Categoria Energética: Isento.