Quinta à venda em estrada N322-3 s/n

Propriedade Histórica em Favaios – Possua um Pedaço do Legado do Douro

Posicionada no coração de uma das regiões vinícolas mais celebradas do mundo, esta extraordinária propriedade oferece muito mais do que terreno e edifícios—oferece património, prestígio e uma rara oportunidade de investimento no Vale do Douro classificado pela UNESCO.

Situada ao longo da pitoresca rota Favaios–Pinhão, a poucos momentos do vibrante centro da vila, a propriedade encontra-se naquele ponto de equilíbrio perfeito—privada o suficiente para parecer o seu próprio mundo, mas próxima o suficiente para se manter ligada. Está rodeada por vinhas, floresta e vistas abertas para as montanhas do Marão. É o tipo de cenário pelo qual as pessoas viajam de todo o mundo para experimentar.

Imagine isto por um segundo.
Está sentado no exterior com um copo do seu próprio Moscatel, a contemplar vinhas ondulantes que se estendem até onde a vista alcança. O ar é puro, o ritmo é mais lento e tudo parece distante do ruído. Essa é a realidade desta propriedade.

Uma Propriedade com Alma, Escala e Potencial
Com cerca de 4 hectares (39.531 m²), a propriedade combina charme histórico com solidez estrutural:

Residência Principal & Adega (872 m² de área construída total)
Um edifício tradicional de dois pisos em xisto, rico em carácter.
o Piso superior: área habitacional
o Piso térreo: lagares de granito originais e áreas de armazenamento—uma referência autêntica a décadas de tradição vinícola

Edifícios Adicionais
o Armazém agrícola
o Casa do caseiro de dois pisos
o Estrutura independente de um piso (ideal para alojamento adicional)

Cada estrutura reflete a identidade arquitetónica da região, oferecendo uma base sólida para reconversão numa propriedade vinícola boutique, retiro rural de luxo ou empreendimento turístico de alto nível.

Vinha Estabelecida – Uma Vantagem Comercial
O terreno já é produtivo, apresentando uma vinha bem cuidada dominada por uvas Moscatel (aprox. 70%), juntamente com castas tintas e brancas. Isto posiciona a propriedade de forma ideal no segmento de vinhos premium que tornou Favaios reconhecido internacionalmente.

Infraestrutura que Sustenta a Visão
• Água da rede + poço de nascente natural de alta capacidade
• Ligação elétrica trifásica
• Terreno e edifícios totalmente registados
Esta é uma base pronta para utilização imediata ou desenvolvimento estratégico.

Localização Privilegiada para Turismo & Estilo de Vida
• 1 km do centro da vila de Favaios
• 10 km do Pinhão, um importante ponto de acesso para cruzeiros no rio Douro
• 3 km de Alijó

Com o turismo na região do Douro a registar um crescimento sustentado, esta propriedade encontra-se diretamente no percurso da crescente procura por enoturismo, hospitalidade boutique e viagens experienciadas.

Potencial de Investimento
Oportunidades como esta são extremamente raras. Está a adquirir:

• Um ativo histórico numa região vinícola global protegida
• Uma vinha produtiva com castas reconhecidas
• Infraestrutura construída significativa pronta para reposicionamento
• Exposição direta a um mercado turístico em rápido crescimento

Quer a sua ambição seja criar uma marca de vinho de referência, um retiro de luxo ou uma propriedade familiar geracional, este imóvel oferece a escala, autenticidade e localização necessárias para executar ao mais alto nível.
Se alguma vez pensou em possuir algo com verdadeira substância, beleza real e potencial de valorização—é isto.

Isto não é apenas a compra de uma propriedade—é uma entrada no estilo de vida do Douro, no seu legado e na criação de valor a longo prazo.