Arrendamento de apartamento T2 na Rua de Almacave, 59

**Disponivel a partir de Janeiro / Fevereiro 2027**
Imagine viver num luxuoso apartamento de 2 quartos, recentemente renovado, que combina perfeitamente o charme português com todas as comodidades modernas!

Com conforto excecional, localização privilegiada e um ambiente acolhedor, este apartamento tem recebido elogios constantes dos hóspedes, refletidos na sua classificação de 5 estrelas.

O apartamento está totalmente mobilado e pronto a habitar, mas compreendemos que cada pessoa tem necessidades diferentes. Se precisar de ajustes específicos—adicionar ou remover mobília, aluguer de curta duração ou personalizar os termos do contrato—fale connosco para encontrarmos a melhor solução para si.

Características Principais:
- **Localização Central**: No coração de Lamego, a poucos passos de os principais pontos. Perto de excelentes restaurantes, cafés e bares, tudo acessível a pé.

- **Luminoso e Espaçoso**: Com muita luz natural, a ampla sala de estar inclui uma mesa de jantar de 2 metros, ideal para refeições em família ou como escritório em casa.

- **Comodidades Modernas**: Ar Condicionado, Wi-Fi de alta velocidade, TV por cabo, e uma cozinha moderna com novos eletrodomésticos, incluindo máquina de lavar louça, frigorífico e forno. Ar condicionado e aquecimento garantem conforto durante todo o ano.

- **Espaço para si**: Dois quartos confortáveis com espaço de arrumação. Dois quartos têm camas de casal e o terceiro é ideal para hóspedes ou crianças. O apartamento dispõe de duas casas de banho modernas e um sofá-cama na sala.

- **Estacionamento**: Estacionamento público gratuito a uma curta distância, e estacionamento pago na rua.

- **Comunidade e Segurança**: A Rua de Almacave é um bairro seguro e vibrante, ideal para famílias e indivíduos que procuram um ambiente acolhedor.

- **Limpeza Excecional**: Consistentemente elogiado como um dos locais mais limpos onde os hóspedes já ficaram, este apartamento é impecável e bem conservado.

Localização Privilegiada:
- **Tudo Perto**: Farmácias, lojas, mercearias, talhos, restaurantes, e muito mais a uma curta distância a pé (50-500 metros).

- **Centro Cultural**: Viver na Rua de Almacave coloca-o no coração da história e cultura de Lamego.

- **Acessibilidade**: Perto de transportes públicos, a 2km da A24, facilitando viagens: Aeroporto do Porto a 1 hora, vinhas do Douro a 15 minutos, e Viseu a 45 minutos.

Informações Importantes:
- **Disponível**: A partir de outubro/novembro.
- **Mobilado**: O apartamento está mobilado e pronto a habitar, mas podemos negociar ajustes para arrendamentos de longa duração.
- **Serviço Incluído**: Opção de aluguer com serviço de limpeza periódica e roupa de cama fresca, por um valor adicional.

Condições de Arrendamento (negociáveis para períodos mais curtos):
- 2 meses de renda + 3 meses de caução
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Última submissão de IRS + nota de liquidação (ou equivalente para expats)
- Requisitos mínimos: rendimento mensal líquido de €2000 (em alternativa, fiador ou pré-pagamento de parte do contrato)
- Recomendações de senhorios, situação profissional (CV) e fiador serão considerados e poderão ser solicitados.