Terreno à venda no Centro

Esta magnífica propriedade encontra-se adjacente à Aldeia Grande, no concelho de Palmela. Integrada nas deslumbrantes paisagens do Parque Natural da Arrábida, distingue-se pela sua beleza serena, privacidade e envolvente natural preservada.

Trata-se de um verdadeiro diamante em bruto: uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com aproximadamente 33,9 hectares numa das regiões naturais mais emblemáticas de Portugal, a poucos minutos de Setúbal, Palmela e das praias da Arrábida, mantendo simultaneamente uma ligação privilegiada a Lisboa.

Num mercado em que propriedades desta dimensão, enquadramento e nível de privacidade surgem cada vez mais raramente, este ativo apresenta características verdadeiramente diferenciadoras. A amplitude do terreno, a proximidade ao mar, a envolvente protegida e o potencial de valorização tornam esta propriedade especialmente atrativa para quem procura criar um projeto singular, preservando a identidade e a autenticidade da paisagem.

A propriedade integra edificações em ruínas legalmente registadas. De acordo com os elementos matriciais disponíveis, a área bruta atualmente indicada é de aproximadamente 137 m², encontrando-se a respetiva confirmação documental sujeita a análise técnica e jurídica.

De acordo com a informação preliminar transmitida pelas entidades competentes, poderá ser equacionada a reconstrução das edificações existentes e uma eventual ampliação destinada a habitação própria, até ao limite de 250 m² de área bruta de construção.

Para fins turísticos ou associados à atividade agrícola, poderá igualmente ser analisado um cenário de desenvolvimento com uma área de construção até 500 m².

Estas possibilidades correspondem a cenários potenciais de valorização do imóvel e não a áreas edificadas existentes ou a projetos previamente aprovados. A respetiva viabilidade, implantação e área máxima de construção deverão ser confirmadas através de análise técnica, legal e urbanística específica e estarão sempre sujeitas à aprovação prévia das autoridades competentes, em função do regime de proteção aplicável à parcela e das características do projeto apresentado.

Emoldurada pela extraordinária beleza natural da região da Arrábida, a propriedade oferece o enquadramento ideal para desfrutar de atividades ao ar livre. Os trilhos pedestres percorrem os variados ecossistemas do parque, desde zonas de floresta densa até miradouros panorâmicos com vistas privilegiadas sobre o mar e a serra.

A propriedade beneficia ainda de vista parcial para o Estuário do Sado e para a Península de Troia.

A ligação à tradição vínica da região é igualmente relevante: nestas terras de barro foram colhidas uvas utilizadas na produção de vinhos de uma marca reconhecida internacionalmente.

A acessibilidade constitui igualmente um dos pontos fortes desta propriedade. O terreno é servido por duas estradas principais: uma com ligação à cidade de Setúbal, situada a aproximadamente 6,9 km, e outra com acesso a Palmela, a cerca de 7,9 km. A Praia da Figueirinha, uma das mais emblemáticas da costa da Arrábida, encontra-se a aproximadamente 8 km.

A propriedade beneficia ainda de uma localização privilegiada, a cerca de 45 a 50 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, consoante o percurso e as condições de trânsito. Esta proximidade permite usufruir da tranquilidade, da privacidade e da beleza natural da Arrábida sem abdicar da ligação à capital.

Se estiver a considerar construir a sua futura habitação ou dar vida a um projeto de turismo na natureza, colaboramos com gabinetes de arquitetura especializados, preparados para o apoiar em todas as fases desde o enquadramento técnico, legal e urbanístico até à eventual submissão do projeto às autoridades competentes.

Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade de criar um projeto com identidade própria num lu.