Espaço comercial à venda na Alfama

DUAS LOJAS E ARMAZÉM NO CAMPO DAS CEBOLAS, ALFAMA

Um ativo multifuncional no coração histórico de Lisboa, junto ao Tejo

No coração de Lisboa, entre a Praça do Comércio e Santa Apolónia, encontra este conjunto de três frações independentes, com 222,50 m² de área total, localizado no emblemático Campo das Cebolas.

Uma localização que combina centralidade, forte procura turística, elevado fluxo pedonal e proximidade ao rio Tejo, tornando este ativo particularmente interessante para quem procura investir numa das zonas mais consolidadas e reconhecidas da capital.

A composição do imóvel três frações, dois pisos e diferentes tipologias de espaço permite equacionar diferentes estratégias de utilização e exploração, de acordo com o perfil e objetivos do comprador.

UM ATIVO COM 3 FRAÇÕES E 222,50 M²

O conjunto distribui-se por dois pisos:

RÉS-DO-CHÃO

Loja | 21,30 m² atualmente arrendada, com contrato vitalício
Armazém | 98,70 m²

1.º PISO

Loja | 102,50 m²

A existência de espaços com características distintas permite uma utilização diversificada, combinando atividade comercial, armazenamento e utilização independente das frações.

Esta configuração poderá ser particularmente relevante para investidores que valorizem flexibilidade e possibilidade de adaptação do ativo a diferentes estratégias futuras.

UMA LOCALIZAÇÃO QUE FALA POR SI

O Campo das Cebolas ocupa uma posição estratégica na frente ribeirinha de Lisboa, a aproximadamente:

4 minutos a pé do Terreiro do Paço
10 minutos a pé da Estação de Santa Apolónia
Poucos metros do rio Tejo
Requalificado em 2018, o Campo das Cebolas tornou-se um espaço de referência na zona ribeirinha, com jardins, restauração, esplanadas e estacionamento subterrâneo, reforçando a atratividade e vivência desta área.
Na envolvente encontra-se também a Casa dos Bicos, um dos edifícios mais emblemáticos de Lisboa e atual sede da Fundação José Saramago.

NO CENTRO DA LISBOA MAIS AUTÊNTICA

A localização coloca o imóvel no ponto de encontro entre alguns dos bairros mais emblemáticos da cidade:

Alfama · Baixa · Sé · Castelo · Mouraria · Chiado

Uma envolvente onde a identidade histórica de Lisboa se cruza diariamente com turismo, comércio, restauração, cultura e circulação pedonal.

A freguesia de Santa Maria Maior concentra uma parte significativa do património histórico e cultural da cidade, proporcionando ao ativo uma localização com forte reconhecimento e elevada visibilidade.

UM ATIVO PARA DIFERENTES ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO

Mais do que uma localização central, este imóvel destaca-se pela sua composição e flexibilidade.

A combinação de três frações independentes, dois pisos e 222,50 m² permite ao comprador analisar diferentes possibilidades de utilização, exploração ou reorganização do conjunto, sempre em função das condições legais e urbanísticas aplicáveis.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

222,50 m² de área total
3 frações independentes
2 pisos
1 fração atualmente arrendada

Campo das Cebolas, Alfama

Proximidade ao Tejo, Terreiro do Paço e Santa Apolónia

UMA OPORTUNIDADE NUMA LOCALIZAÇÃO SINGULAR

Adquirir este conjunto é investir num ativo localizado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, numa área onde história, turismo, comércio e frente ribeirinha se encontram.

Um imóvel com dimensão, diversidade e localização para quem procura presença no centro histórico de Lisboa e flexibilidade para definir a sua própria estratégia de investimento.

Marque a sua visita e conheça no local as características e o potencial deste ativo.

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