Terreno à venda no Beco Primeiro de May

Identificação do imóvel: ZMPT569942

Terreno Urbano com Vista Mar em Salema, a 120 m da Praia

Apresentamos um exclusivo terreno urbano em Salema, freguesia de Budens, concelho de Vila do Bispo — uma das zonas mais promissoras da costa do Algarve. Com uma localização absolutamente privilegiada, este lote oferece vista plena de praia e mar, sendo uma raridade no Algarve atual, estando situado a apenas 120 metros da praia.

Com mais de 72 metros de frente para a EM 537, este terreno em declive virado a sul beneficia de excelente exposição solar e de todas as infraestruturas urbanas já instaladas.

Dimensões e características do Terreno:

- Área oficial registada: 2.600 m²
- Frente de lote: +72 m
- O lote encontra-se no centro da Salema, numa zona consolidada e com forte procura turística e residencial

Valorização Urbanística em Curso

A revisão do PDM foi iniciada em 2018 e encontra-se prestes a ser concluída, o que representa uma oportunidade de valorização imediata. A revisão do PDM em fase final, prevê a retificação do perímetro urbano, que passará a incluir a totalidade do terreno, atualmente essa linha corta o terreno pelo meio.

Isto permitirá:

- Aumento do índice de construção (IC), para 1,0 (atualmente entre 0,3 e 0,5)
- Cálculo da capacidade construtiva com base na área total registada (2.600 m²)
- Maior flexibilidade para projetos turísticos ou habitacionais

Projeto Apresentado à Câmara Municipal

Foi submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP), em conformidade com as diretrizes previstas no Plano Diretor Municipal (PDM), para um empreendimento de elevada qualidade, composto por:

- 22 habitações (14 T1 e 8 T2)
- 1 loja comercial
- 23 lugares de estacionamento
- 23 arrumos
- Piscina e Solário panorâmico na cobertura

Versatilidade de Utilização

O desenho arquitetónico permite adaptar o projeto para:

- Aparthotel
- Apartamentos turísticos

Alternativas de Desenvolvimento

Em vez de um edifício coletivo, o terreno também permite:

- Loteamento para 3 moradias individuais, ou
- 6 a 7 moradias em banda, com vista mar e proximidade imediata da praia

Uma Oportunidade Única na Costa do Algarve

Este terreno reúne todas as características que tornam um investimento verdadeiramente excecional:

- Localização premium
- Vista total de mar garantida
- A 120 metros da praia
- Potencial construtivo crescente
- Forte procura turística
- Flexibilidade de projeto

Distâncias:

- a 120 m da Praia da Salema
- a 9 Km de Vila do Bispo;
- a 17 Km de Sagres;
- a 18 Km de Lagos;
- a 42 Km de Portimão

Salema é uma encantadora vila piscatória na freguesia de Budens, município de Vila do Bispo, Algarve. É um local pitoresco com ruelas sinuosas e casas tradicionais pintadas de branco. Situada no coração do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, Salema oferece um cenário deslumbrante e preservado. A Praia da Salema, localizada na base das falésias costeiras, é um destino imperdível para quem visita a região.

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