Moradia independente à venda na Rua da Estr. Nacional, 28

Quinta biológica, com diversos equipamientos e inúmeras potencialidades.
Com acesso ao Rio Guadiana, através de cais privativo.
Um projeto de 12 moradias, aprovado e em atualização para ampliação e melhoramentos.
Uma propriedade com restaurante, zona de lazer, piscinas, cais privativo, sendo constituida por 4 artigos.
Área total 28840 mts2, sendo a urbana de 1040 mts2.
Custos mensais reduzidos, com excelente gestão de consumos.
Viabilidade de construção do primeiro andar, em toda a sua planta, para adaptação a habitação/ alojamento local.

1. Prédio rústico constituído por duas parcelas (dois artigos) de terreno sobranceiro ao Rio Guadiana, com a área de 920m2 que integram um cais fluvial (privativo) para a atracação de embarcações até 64 toneladas de arqueação bruta e 48 toneladas de arqueação líquida e respetivos acessos a partir da estrada municipal – Foz de Odeleite / Alcoutim.
2. Prédio rústico constituído por uma parcela de terreno contíguo à estrada municipal e é destinado a parking e zona publicitária com uma área de 640m2.
3. Prédio misto, constituído por uma parcela de terreno correspondente à parte rústica (27800m2) e uma parte urbana (1040m2) que incluí construções nela implantada e respetivo logradouro e integra um complexo vocacionado para actividades marítimo-turísticas e hoteleiras, com um edificio central destinado a Restaurante, com capacidade para 130 pessoas na parte coberta e cerca de 100 pessoas no exterior, cozinha, instalações sanitárias para ambos os sexos, duche, zonas de serviços e 2 piscinas com conjunto de chuveiros, sendo uma para adultos e outra para crianças, um bar de apoio às piscinas, zonas envolventes pavimentadas e zonas verdes.
Nota: A propriedade tem acesso praticável para qualquer tipo de viaturas a partir da estrada municipal que a separa do Rio Guadiana, tem água própria em abundância, incluindo um depósito com capacidade para aproximadamente 20 000 litros de água potável, que é alimentado por furo artesiano com bomba automática, eletricidade e iluminação exterior, incluindo o cais de embarque e estrada privada de acesso às instalações. Rede de esgotos (ligados á rede municipal), com conduta até ao cimo da propriedade, devidamente preparado para servir o empreendimento de turismo rural. Água da rede com conduta até ao cimo da propriedade preparada para servir o futuro empreendimento. Rede elétrica subterrânea em toda a propriedade.

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 28 840 m2
Área abrangida pela parte urbanizada:
1. Restaurante
2. Piscinas (adultos e crianças)
3. Zona de Serviços
4. Esplanada
5. Depósito de água potável (capacidade para aproximadamente 20 000 litros), situado em local elevado o que permite a distribuição de água (por gravidade) em todo o complexo e terreno circundante. Este depósito é alimentado por furo artesiano e respetiva bomba que debita 8 000 litros de água/hora, com sistema automático de enchimento do respetivo depósito. A água proveniente do depósito, é essencialmente utilizada para o sistema de rega, piscina e respetivos apoios.

ÁREA COBERTA
1. Salão restaurante/bar, cozinha, instalações sanitárias.
2. Zona de serviço, armazéns (restaurante), churrasqueira
3. Logradouro pavimentado
4. Bar de apoio às piscinas e cave.
5. Armazém/oficina e casa das máquinas (piscinas).
6. Zona coberta pavimentada para + - 12 viaturas (junto ao restaurante).
7. Casa móvel (dimensões 9,20m X 4,35m) com diversos compartimentos

ÁREA DESCOBERTA
1. Terreno circundante urbanizado
2. Estrada de acesso pavimentada
3. Cais fluvial e acesso
4. Zona de estacionamento
Até Já.